Учет недвижимости в другом районе при установлении фактора нуждаемости для улучшения жилищных условий - правомерность действий Минстроя.

Да.

Минстрой прав.

Ч. 2 статьи 51 ЖК РФ учитвает все жилые помещения, имеющиеся у членов семьи претендента. На признание нуждающимся.

Да прав.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Минстроя в общую площадь имеющихся у меня жилых помещений включили недвижимость (долю в старом родительском доме) в другом районе области

--- Здравствуйте Евгений, отказ совершенно законен, продавайте там свою долю и приобретайте недвижимость в противном случае, вашу семью не признают нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ. Удачи Вам и всего хорошего. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Да, Минстрой прав, поскольку учитываются все имеющиеся жилые помещения. Продавать долю в старом родительском доме (где бы она ни находилась) не рекомендую, так в реестр нуждающихся таким способом не попадете. Данный факт будет расценен Минстроем как намеренное ухудшение жилищных условий, это еще одно основание для отказа в постановке в реестр нуждающихся.