Изменение законодательства - перевод гаражей в машино-места и необходимость межевого плана

Вопрос №12148313 из г. Тверь
опубликован 13.02.2017, 15:48

Question

Вопрос по поводу перевода гаража в машино-место. Я обратился за изготовлением межевого плана земельного участка гаража. В фирме говорят что пока не могут выполнить так как с 01.01.2017 изменилось законодательство в этой сфере и теперь гаражи будут переводиться в машино-места. Сориентируйте пожалуйста по этому вопросу, если можно то подскажите в каких документах посмотреть. Заранее благодарю.

Кулинич Сергей Александрович · Accepted Answer

С 1 января 2017 года машино-место станет самостоятельным объектом недвижимости (Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Закон уточняет определения, содержащиеся в ст. 130 Гражданского кодекса и ст. 1 Градостроительного кодекса, а также правовой статус машино-места в целом. Чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке. Кроме того, собственники смогут получать компенсацию за отчуждение машино-места в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ в новой редакции). Также машино-места станут предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями и пр. (ст. 69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в новой редакции). Данные о машино-местах будут содержаться в ЕГРП. А при расчете налога на имущество физических лиц за машино-место станет применяться налоговая ставка в размере не более 0,3% от его кадастровой стоимости.

Изменение законодательства - перевод гаражей в машино-места и необходимость межевого плана

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Переоформление гаража на пустой площадке - обязательно ли физическое наличие гаража?

Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива

Что делать в случае спора о продаже металлического гаража без оформления документов?

Гаражи на соседних участках - вопросы расстояния и законности постройки.

Можно ли узаконить свободное место между двумя гаражами в собственность и построить один большой гараж?

Купил гараж, а номер на гараже отсутствует, номер гаража в документах оказывается соседнем, как быть. Пожалуйста! Подскажите.

Конфликт в ГСК - сосед жалуется на парковку моей машины возле гаража

Конфликт с соседями - кто прав в вопросе о гараже на смежном участке?

Снос гаража в г. Уфа - администрация кооператива обязана выделить место или выплатить компенсацию

Получение гаража для инвалида - документы и процесс

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59