У нас коммунальная квартира, в комнате которую сдают часто выпивают и приводят друзей без нашего согласия.

У нас коммунальная квартира, в комнате которую сдают часто выпивают и приводят друзей без нашего согласия. Хозяйка сдаваемой комнаты не выходит на связь и не появляется. Ранее мы во всех местах общего пользования сделали ремонт, договор между нами был только в устной форме, теперь деньги нам никто не возвращает (все чеки имеются) квартирант не наводит порядок за собой. Подскажите, стоит ли нам обращаться в суд и какой процент выиграть дело, что бы запретить сдавать ей комнату (комната приватизирована) или хотя бы что бы он не пользовался местами общего пользования т.к. везде все наше? Сможем ли мы вернуть свои деньги.? спасибо.