Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Москва, 14.02.2017, 10:56

Купили квартиру, в выписке из Егрп в ноябре, была указана в адресе квартира

Вопрос №12152436 из г. Москва
опубликован 14.02.2017, 10:56
Купили квартиру, в выписке из Егрп в ноябре, была указана в адресе квартира, в феврале 2017 при совершении сделки в выписке указано помещение вместо квартиры, как с этим быть. Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Елена, четкий статус Вашего объекта указан в кадастровом паспорте.

В Законе о кадастре присутствует и "квартира" и "помещение".Поэтому нужно смотреть, что указано в кадастровом паспорте. Если"квартира" то сдавайте документы на исправление тех. ошибки, если "помещение" ничего страшного. Согласно ст.16 ЖК РФ,квартира-это тоже помещение. Удачи и добра!

14.02.2017, 11:13
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Любая квартира является помещением (если речь о том, что там указано "жилое помещение"), поэтому существенно Ваши права тут не нарушены. Но можете требовать от должностных лиц устранить неточность. Пишите претензию. Согласно ЖК РФ:

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

...

14.02.2017, 10:58

Это несущественно.

Всё равно Вы купили жилое помещение.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."

14.02.2017, 10:59

Это не существенно. Поскольку это одно и тоже.

ЖК РФ, Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

14.02.2017, 11:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Понятия "жилое помещение" или "помещение" в ст.16 Жилищного кодекса РФ нет, поэтому данную ошибку (скорее всего, техническую) нужно устранять, обратившись в Росреестр. Если ошибку не исправить, то могут быть проблемы, например, с пропиской. Могут просто отказать в прописке (регистрации), так как в помещениях не прописывают, а прописывают только в жилых домах, квартирах и комнатах.

14.02.2017, 11:04

Доброго времени суток.

Елена, вам нужно обратиться в росреестр и написать заявление на исправление технической ошибки, что бы они поменяли на основании справки которая выдана в ноябре где четко написано что это квартира, а не помещение.

Т.к. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Как бы это не существенно что там указано квартира или помещение, но лучше что бы было правильно, не известно что там еще придумают на законодательном уровне. Ст 16 ЖК РФ Виды жилых помещений.

Всего хорошего удачи вам.

14.02.2017, 11:05

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в основном оперирует понятиями «помещение» и «жилое помещение», употребляя понятие квартиры в случаях необходимости дальнейшего деления этого типа жилых помещений, например, на комнаты в коммунальной квартире.

Пункт 4 ст.8 Закона устанавливает:

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната,

17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» в записях кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости указываются также только помещения и здания.

В этом случае, можете обратиться за разъяснением в Росреестр.

14.02.2017, 12:03

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 603 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 315 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 471 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 063 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 074 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 917 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 379 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 977 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 46 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 691 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 586 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских