Нужно ли платить налог с продажи квартиры в новостройке, приобретенной через расселение за 1200 тыс. рублей и находящейся в собственности менее 5 лет?

Вопрос №12153581 из г. Пермь
опубликован 14.02.2017, 13:50

Попал под расселение, получил квартиру в новостройке, пришлось немного доплатить, но не суть. По документам купил за 1200 т.р. Хочу ее продать, должен ли я платить налог с продажи? Квартира в собственности менее 5 лет. Или же можно указать в договоре меньше миллиона и тогда можно не платить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Если квартира приобретена до 01.01.2016 года, то срок владения должен быть 3 года, а не пять лет, чтобы не платить налог.

14.02.2017, 13:54

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

В договоре должна быть реальная цена, по которой продаете, т.е. рыночная. При этом цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой. Если цена договора составит более 1 млн. руб., то с суммы, превышающей 1 млн. руб. (имущественный вычет), - налог по ставке 13%. Вместо вычета можно уменьшить доход от продажи квартиры на расходы произведенные на приобретение этой же квартиры, т.е. доход можно уменьшить на 1200 тыс. руб., с остальной части дохода - налог. Ст.217.1, 220 НК РФ.

14.02.2017, 13:56

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста