Скажите, могут ли меня привлечь к ответственности за то, что я не оформив квартиру в долевую собственность, продал её?

Question

Мы с женой купили в 2005 году квартиру в Тульсткой обл. брали кредит молодая семья. Женаты с 2002 г. Собственником квартиры являюсь я. В 2010 году у нас родился второй ребенок и кредит мы погасили материнским капиталом. По условиям предоставления материнского капитала, я должен оформить квартиру в долевую собственность на всех членов семьи в течение полугода после использования материнского капитала (хотя это же и так - совместно-нажитое имущество?). Нотариус намекнул нам, что, в принципе, это никем не контролируется, поэтому пока я её не оформляю. Жена с детьми прописаны у своих родителей. Уже долгое время мы живем в Московской обл., снимаем жилье. Хочу продать квартиру в Тульской, взять ипотеку и купить квартиру в Московской обл. куда прописать жену и детей. 
 Скажите, могут ли меня привлечь к ответственности за то, что я не оформив квартиру в долевую собственность, продал её? ведь если я оформлю квартиру в долевую собственность, то мне потом ООиП просто не дадут её продать, пока я не предоставлю равноценную замену, а замену я предложить не смогу, пока не продам эту квартиру?

Лямина Яна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Денис Владимирович! Действительно, в законе указано, что родители после выплаты суммы кредита должны оформить квартиру в долевую собственность в течение 6 месяцев. Но на деле данная норма не действует, так как не указано законодателем, в какой форме должно происходить оформление указанных действий. Но обязательства, согласно действующему гражданскому законодательству, должны исполняться. За неисполнение обязательств предусмотрена гражданско-правовая ответственность (вплоть до того, что сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной). Поэтому не советую Вам продавать квартиру, не оформив права детей. В случае, если Вы оформите права детей, ООП смогут дать разрешение на продажу квартиры, если ваша семья является благополучной. Вас просто обяжут в конкретные сроки после продажи жилья купить равноценную жилплощадь и зарегистрировать в ней детей, оформить их права на равноценные доли предыдущего жилья. Удачи!

Скажите, могут ли меня привлечь к ответственности за то, что я не оформив квартиру в долевую собственность, продал её?

Похожие вопросы

Использование материнского капитала для погашения ипотеки - какие обязательства и ограничения?

Раздел имущества после развода - как поделить квартиру и сумму при уплате материнского капитала?

Как использовать остаток материнского капитала - покупка 3-х комнатной квартиры, продажа 2-комнатной и инструкции по действиям

Нам отказали в программе молодая семья из-за продажи долей в другом жилье - есть ли законность в решении?

Распределение долей в квартире при покупке с использованием материнского капитала и возможность претензий жены при разводе

Вернуть налоговый вычет при использовании материнского капитала - права военного пенсионера

Как обеспечить собственность мамы на новую квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала?

Ограничения на продажу и покупку квартир, оплаченных материнским капиталом

Могу ли я вернуть налоговый вычет как военный пенсионер после разделения долей в новой квартире?

Вопрос о возможности выписать ребенка, закрыть ипотеку и продать квартиру для получения жилищного поддержания от ВСРФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59