Можно ли продать доли квартиры, имеющие разную цену, при одинаковой кадастровой стоимости?
Вопрос №12156092
из г. Ставрополь
опубликован 14.02.2017, 21:33
опубликован 14.02.2017, 21:33
Ситуация следующая:
Есть две доли одной квартиры. Одна принадлежит мне, другая сестре. Есть так же две доли другой квартиры. Одна, так же, моя, вторая - сестры. Договорились обменяться долями с сестрой. И я хочу продать одну квартиру. Вопрос: можно ли продать одну долю за 50 т.р., а другую за 900 т. р. при том, что кадастровая стоимость каждой доли 475 т.р.?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Да, можно, это Ваше право
Статья 421 ГК РФ
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
В данном случае закон не устанавливает никаких обязанностей для продавца в части установления цены.
Налог платить не нужно будет, даже кадастровая стоимость доли менее 1 миллиона рублей.
14.02.2017, 21:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вечер!
Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости-30%
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
14.02.2017, 21:34
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Здравствуйте,
Занижать стоимость доли не нужно. Это вызовет подозрение у налоговой инспекции.
Для чего Вы это планируете сделать?
Желаю Вам удачи и всех благ!
14.02.2017, 21:35
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Может лучше каждому по квартире сделать. Или у Вас избыток жилья? Каждому подарить вторую долю другому. Всего доброго и удачи. Обращайтесь на сайт.
14.02.2017, 21:40
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
1 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.4
1 035
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 213
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 091
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8
4 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5
5 085
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8
7 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 942
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6
104 770
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о наследстве - Сестра хочет продать свою долю, но первая сестра против
Наследственная квартира - как защитить свои права и избежать продажи доли.
Оптимальный и бюджетный способ обмена квартирами - как достичь полной доли без лишних затрат
Налог при обмене и продаже квартиры между сестрами - условия и возможности
Определение стоимости доли в квартире - кадастровая или рыночная?
Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью
Возможна ли продажа доли в квартире за материнский капитал и последующий обмен квартиры сестрой?
Как продать долю квартиры наследства, находясь в разных городах и не покидая место жительства?
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут