Если выплаченная сумма является авансом, то подлежит ли она возврату (за исключением документально подтвержденных трат)?

Вопрос №121612
10.11.2003, 18:05 • г. Москва

В агестве недвижимости "Н. черемушки" по договору "О резервировании объекта недвихимости"я внес деньги (аванс) за приобретаемую квартиру в новостройке. В последствии выяснилось, что схема оплаты за квартиру, а также подставная страховая компания (куда предлагается перечислить большую часть денег) предложенная агенством, вызывают большие сомнения возврата денег при расторжении сделки.

В договоре указано, что деньги уплаченные за право резервирования не возврачаются.

В этой связи возникают вопросы:

1. Является ли "договор о резервировании объекта недвижимости" договором об авансе, если в договоре не указывается нигде слово" задаток".

2. Если выплаченная сумма является авансом, то подлежит ли она возврату (за исключением документально подтвержденных трат)?

3. Можно ли признать этот договор ничтожным со дня подписания с возвратом денег?

4. Есть ли судебная перспектива у этого дела, если я подам в суд на агенство?

5. Есть ли другие способы борьбы с подобной практикой нечистоплотных агенств?

Виртуальная юридическая консультация.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Подрубаев В.В. 5.0

10.11.2003, 23:29,

г. Москва

Уважаемый Вадим!

Сложно анализировать договор не видя полного текста, но одно могу сказать сразу: условия договора ущемляющие права гражданина по сравнению с федеральным законодательством - ничтожны.судебная перспектива у этого дела, на мой взгляд, есть. Однако, сразу хочу предупредить, что со стороны агентства, как правило, выступает юрист и Вы должны серьезно подготовиться. Если это покажется Вам интересным, приглашаю Вас посмотреть передачу "Пол часа с адвокатом" на телеканале "Столица" в эфире Юго-Западного кабельного телевидения 16 ноября в 21:00. Я буду рассказывать о судебной практике на эту тему. В любом случае, с удовольствием поделюсь накопленым опытом в этой области (См. "Каталог юристов").

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59