Как получить технический паспорт на подвал, оспаривая отказ БТИ, при его регистрации в МФЦ на основании договора долевого участия?

Нужен технический паспорт на подвал (нежилое помещение для индивидуального пользования). В БТИ отказывают на основании того, что подвал это общее пользование жильцов, но в МФЦ мне его зарегистрировали в собственность на основании договора долевого участия заключенное с застройщиком. Что мне делать? Как получить технический паспорт? Если продавать этот подвал не будут ли проблемы из за отсутствия технического паспорта?