Подозрение на мошенничество - Что делать в случае возникновения спора по аренде помещения агентством недвижимости

Посмотрели помещение для коммерческой деятельности. Цена 40000 руб в месяц, комиссия агенства 30000 руб. Собственник помещения генеральный директор этого же агенства. Понравилось. Мы согласились взять в аренду. Показывала помещение директор агенства недвижимости. После этого встретились в офисе у нее в агенстве. Она сначала прознакомила меня со своим ген директором. Далее у нее в кабинете. Договорились в устной форме о двухнедельных каникулах. Начало аренды с 1 февраля 2017, а оплата за февраль с 15 февраля. Но оплатить за февраль, как за пол месяца 20000 руб мы должны на подписании актов приема передачи и договора аренды, а сейчас, для того чтоб она не показывала никому это помещение попросила комиссию в размре 30000 руб и залог за аренду 5000 руб. При этом сказала что расписки и какого-либо документа об оплате дать не может. Я ей передал 35000 руб в руки (27.01.2017) Она положила в сейф. Сказала что их юрист сделает договор аренды и мы встретимсяя 31.01.2017. Дальше я ждал одобрения кредита в банке, для начала ком. деятельности. Рассмотрение затягивалось. Я предупредил, что не приеду 31.01.2017 на подписание попросил подождать несколько дней. 07.02.2017 приехали в офис этого агенства и попросили подождать до конца четверга, т.е. до 10.02.2017, так как банк даст ответ по кредиту и если будет отказ, то мы отказываемся от помещения. 11.02.2017 я позвонил ей и сообщил ей об этом. Спросил когда приехать за деньгами. Услышал в ответ - Считайте это был залог, с чего мы должны вам их отдавать. А далее...-Какие деньги и бросила трубку. После перестала поднимать тел. Звонил секретарю просил передать, чтоб она связалась со мной (сказал что по вопросу возврата денег). Так никто и не перезвонил. Приехал в агенство она увидев нас сказала что занята и убежала. Я предупредил что буду обращаться в правохр. Органы.

У меня есть все записи разговоров по передаче этих 35 тыс, по условиям аренды.

Также есть записи тел разговоров с ней.

Уважаемые Юристы что посоветуете делать в этой ситуации?