Проблема с протечкой кровли - Затяжка оформления акта со стороны домоуправления

Протечки кровли над моей квартирой привели к затоплению одной из комнат. В домоуправлении всячески затягивают оформление акта по данному факту. Вот уже более недели не могу его получить, не смотря на то, что техник из д/у приходил, но акт на месте оформлять отказался, пояснив, что акт я смогу получить в д/у. Целую неделю я хожу туда, но все безрезультатно. В Постановлении Правительства Постановления Правительства РФ № 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам: В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя исполнитель и потребитель составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя. Ремонт кровли относится не к КОММУНАЛЬНЫМ услугам, а к ЖИЛИЩНЫМ услугам. Что же делать мне в этом случае? Могу ли я ссылаться на указанное Постановление или есть другие нормативно-правовые акты, которые регулируют порядок предоставления ЖИЛИЩНЫХ услуг. В какой срок должен быть составлен акт по факту протечки кровли и что делать, если управляющая компания устраняется от его оформления? На случай, если акта я так и не получу, я составила свой акт, который подписали мои соседи. Спасибо.