Теща оформила 400000 руб. дарственную на покупку дома дочери, а я (муж) брал деньги в ипотечный кредит.

Мухаил, подаренное дочери - это ее неделимое имущество, вы на него права не имеете, а вот полученный кредит во время брака вы будете отдавать из денег, которые являются вашими совместно нажитыми в браке средствами. Согласно Семейному кодексу РФ нажитое супругами имущество является совместным их имуществом и принадлежит им поровну. Вот и считайте.