Как можно продать квартиру, если один из собственников с 1/5 не хочет продавать?

Здравствуйте Денис. Если появляется желание продать свою долю, это вполне реализуемо, но стоит учитывать тот факт, что собственники других долей жилплощади имеют законное право приобрести ее, если, конечно, речь не идет о доле, выделенной в натуре. В последнем случае преимущественное приобретение не соблюдается по закону. Если все остальные собственники отказались от приобретения вашей доли, причем, в письменном виде, тогда можете смело приступать к поиску других покупателей. Письменный отказ можно получить лишь в том случае, если собственник доли отправит ценное письмо с описью и уведомлением о вручении другому собственнику. В письме, естественно, предлагается приобрести долю квартиры, а также описываются все условия и стоимость. Письмо остается действительным в течение месяца. Получатель должен в течение месяца, либо принять ваше предложение о покупке, либо написать письменный отказ. Если ответа вовсе не поступило, то по истечении месяца его право на преимущественную покупку сгорает, и можно смело продавать свою долю, кому вздумается.

Если отказ пришел в письменном виде, его и остальные документы необходимо предъявить в регистрирующий орган. Часто бывает такое, что собственников несколько, и каждый готов приобрести вашу долю недвижимости. Если была назначена определенная сумма, и все на нее согласны, продавец самостоятельно имеет право выбрать, кому продавать. В любом случае первоначально необходимо попытаться урегулировать ситуацию без конфликтных отношений и в досудебном порядке. С уважением, Мизанов О.О.