ИП и ООО Север сталкиваются с субсидиарной ответственностью по договору купли-продажи нежилого помещения

Добрый вечер!

Полагаю, что Вы можете снизить размер пени, заявив ходатайство о снижении неустойки со ссылкой на ст.333 ГК РФ:

Статья 333. Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Удачи Вам!

Можете предъявить регрессионное требование. Если понёс убытки.

Нужно также доказать данное в суде.

ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред

1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.

3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного судьей при осуществлении им правосудия, имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 329-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда по основаниям, предусмотренным статьями 1069 и 1070 настоящего Кодекса, а также по решениям Европейского Суда по правам человека имеют право регресса к лицу, в связи с незаконными действиями (бездействием) которого произведено указанное возмещение.

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 329-ФЗ)

4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 - 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресса к лицу, причинившему вред.

В целом это возможно. Заявите ходатайство о снижении пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ и предоставьте доказательства надлежащего исполнения кредитных обязательств. Также в порядке регресса можете взыскать деньги с ООО.

ГК РФ Статья 399. Субсидиарная ответственность

Позиции высших судов по ст. 399 ГК РФ ">>>"

""1. До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

""Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

""2. Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.

""3. Лицо, несущее субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, предупредить об этом основного должника, а если к такому лицу предъявлен иск, - привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, отвечающего субсидиарно, возражения, которые он имел против кредитора.

4. Правила настоящей статьи применяются, если настоящим Кодексом или иными законами не установлен другой порядок привлечения к субсидиарной ответственности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Добрый вечер,

в вашем вопросе вы указали два вида отвественности - в договоре субсидиарная, а в суд подали солидарно.

Субсидиарная отвественность в соответсвии со ст. 399 ГК РФ подразумевает, что при отказе основного должника (ООО в вашем случае) взыскание возможно с субсидиарного должника (ИП)

солидарная отвественность подразумевает право кредитора выбирать на свое усмотрение с кого он хочет взыскать долг.

Практика судов идет по пути, что перед тем как взыскивать с субсидиарного должника необходмио установить возможно ли произвести зачет с основным должником или имеет ли право кредитор списать деньги бесспорно.

Наличие таких возможностей у кредитора освобождает субсидиарного должника от ответственности.

второй момент - перед обращением в суд кредитор обязан направить претензию сначала ООО - ст. 399 ГК РФ, а потом вам пункт 5 ст.4 АПК РФ. несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора ведет возвращению иска или оставлению иска без рассмотрения

в третьих лицо, несущее субсидиарную ответственность вправе использовать против кредитора имеющиеся у основного должника возражения. То есть вам необходимо плотно проработать этот момент в ООО.

При более тщательном ознакомлении с условиями догвора можно найти какие-то еще нюансы.

Удачи вам.