Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения при условии выведения квартир в нежилое помещение

Вопрос №12181744 из г. Слободской
опубликован 19.02.2017, 22:05

Question

Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения при условии выведения квартир в нежилое помещение

Вопрос №12181744 из г. Слободской
опубликован 19.02.2017, 22:05

Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения. В жилом доме вывели квартиры в нежилое помещение, сделали свой вход, около помещения все обустраиваем сами, когда сверху топили, ремонтировали им унитазы, так как сколько куда не ходи правды нет, даже через суд. Три стоянка, общежитие, общие туалеты кухни, все "дерьмо" извините к нам, говорили, когда отделимся будем платить копейки, но увы, осталось все по-пренему. К ремонту лестничных площадок, отопления кухонь, туалетов мы не имеем никакого отношения, крышу ремонтируют, за отдельно собранные деньги, а берут ещё за свет в местах общего пользования, я напоминают, у нас отдельный вход, отдельные счётчики на все и весь ремонт мы делаем сами.

Читать ответы (2)

Шилина Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

К сожалению, никак, поскольку собственники нежилых помещений несут то же бремя содержания общего имущества жилого дома, как и собственники жилых помещений, не зависимо от наличия отдельного входа. Эта позиция подтверждена имеющейся судебной практикой.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 16.07.2013 по делу N А 48-4560/2012 указал, что собственник нежилого помещения независимо от наличия у него отдельного входа, а также независимо от того, пользуется ли он подъездом, крышей, лифтом или иным общим имуществом многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные услуги, приобретенные на общедомовые нужды многоквартирного дома.

С аналогичной позиции рассудил Шестой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 01.06.2012 N 06 АП-2128/2012 по делу N А 37-1985/2011, а так же ФАС СЗО в Постановлении от 14.05.2010 по делу N А 56-56016/2009

Евтушенко Людмила Исаевна · Answer

Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения. В жилом доме вывели квартиры в нежилое помещение...
Никак не снизить, кроме установки индивидуальных приборов учёта. А по нежилым помещениям тарифы за все коммунальные ресурсы (отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение). Содержание и ремонт общего имущества МКД оплачивают все собственники помещений МКД - жилых и нежилых. Неважно, обустроен отдельных вход в нежилое или не обустроен.

Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения при условии выведения квартир в нежилое помещение

Похожие вопросы

Оплата электричества за парикмахерскую в многоквартирном доме - нужно ли платить, если есть отдельный ввод и вход?

Как ограничить доступ к помещению через общий коридор при отсутствии платы?

Помещения планируются для организации магазина и склада.

Получение разрешения на открытие магазина в жилом доме - рекомендации для арендаторов

Вопрос по оплате света в общежитии - должен ли я платить за электричество в общих помещениях, которыми не пользуюсь?

Вопрос об оплате общедомовых расходов для нежилого помещения в жилом доме с отдельным входом и отдельным подключением

Кто оплачивает капитальный ремонт нежилых помещений в многоквартирных домах?

Отказали в преобразовании квартиры в нежилое помещение через несущую стену - насколько это обоснованно?

Как продать доли в нежилых помещениях с общим правом собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59