Вопрос о законности выкупа квартиры по завышенной цене после развода

Вопрос №12189018 из г. Кемерово
опубликован 21.02.2017, 10:30

С мужем развелась, есть квартира, оформлена в равных долях, муж хочет продать свою долю, при этом мне предлагает выкупить по заведомо завышенной цене чтоб я отказалась, а затем продать долю по более дешевой цене, законно ли это? И что могу сделать я в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ржевская Елена Германовна

Юрист Кемерово, стаж 17 лет

4.9 356 отзывов

Продать долю в праве на квартиру иному лицу дешевле, чем он предложил вам, бывший супруг не имеет права, этим он нарушит ваши права: Вы имеете преимущественное право покупки по заявленной цене (ст. 250 ГК РФ).

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости), поэтому нотариус обязательно проверит соблюдение законности преимущественного права покупки и вряд ли допустит оформление договора купли-продажи по более низкой цене.

Однако это не является гарантией того, что супруг не попытается каким-либо образом пригасить бдительность нотариуса (например, заявит о том, что ему неизвестно ваше фактическое местонахождение).

Будьте внимательны закон охраняет ваше преимущественное право покупки весьма непродолжительный срок!

Вы должны знать, если все-таки отчуждение доли в пользу иного лица по более низкой цене произойдет, что такая сделка является оспоримой и вы можете обратиться в суд в течение трёх месяцев , с требованием к покупателю и продавцу перевести все права и обязанности покупателя на вас (и приобрести долю в собственность по заявленной более низкой цене).

21.02.2017, 14:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа