Права собственников в случае продажи доли в совместной долевой собственности без уведомления других собственников

Question

Имею квартиру в совместной долевой собственности по 1\2 доли у каждого собственника. Сособственник продает свою долю третьему лицу не уведомив меня письменно и не сообщив мне стоимость продажи своей доли! Сегодня сособственник придя в квартиру с "покупателем" в устной форме сообщил мне о своем намерение продать свою долю третьему лицу, при этом он озвучил две разные суммы продажи. Мне сообщил одну сумму, а своему "покупателю" сумму почти в 2 раза ниже той, что сообщил мне. Но меня насторожил сам "покупатель"!, так как он задал мне вопрос, что за люди находятся в моей квартире и кем они мне приходятся. Вопрос: имеет ли право "покупатель" задавать мне такие вопросы? (ответ да или нет). Имеет ли право сособственник предлогать купить свою долю третьему лицу не уведомив меня? (ответ да или нет). глупые ответы не писать и не надо мне говорить куда я должна пойти и что сделать! Юристы-петросяны идите мимо!

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Accepted Answer

Здравствуйте! имеет ли право "покупатель" задавать мне такие вопросы? Вы в праве не отвечать на вопросы покупателя. Имеет ли право сособственник предлогать купить свою долю третьему лицу не уведомив меня? Нет, не имеет право. Это нарушение ст 250 ГК РФ.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

НЕТ НЕ Имеет право сособственник предлогать купить свою долю третьему лицу не уведомив вас письменно с указанием ЦЕНЫ обязательно!

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Я только не поняла, что за хамский выпад в отношении ещё даже не полученных ответов? Кто, когда, и куда Вас посылал? Для продажи доли, находящейся в совместной собственности требование о соблюдении ст. 250 ГК РФ обязательно. Это обязательное уведомление о решении продать долю за определенную цену. Несоблюдение дает Вам право требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Спрашивать потенциальный покупатель может что угодно, но это не значит, что Вы обязаны ему отвечать. Продажа долей возможноа только через нотариуса. Так что, полагаю, что Вас решили припугнуть перспективой получить такого соседа. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Права собственников в случае продажи доли в совместной долевой собственности без уведомления других собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Изменение порядка продажи долевой собственности и ответственность нотариуса - пояснения и практика

Что делать, если участник долевой собственности продает свою долю по завышенной цене? Как узнать цену договора?

Как узнать правильную цену продажи 1/2 доли квартиры и каков срок для опротестования сделки?

Оспаривание сделок с притворным нотариальным уведомлением при продаже доли в коммуналке без уведомления со-собственника

Заголовок - Право преимущественной покупки при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - суть и определение

Возможно ли продать долю в квартире без оформления свидетельства о собственности

Спешащий содольщик и нехватка денег - как сохранить долю при покупке через нотариуса?

Вообще, какие есть варианты и нюансы вручения такого уведомления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59