Чем мне Покупателю это грозит и как я могу себя обезопасить.

Question

У меня такая ситуация. Собираюсь купить квартиру, нашла продавцов.. реальная цена квартиры 6,5 млн. руб. Продавец просит указать в договоре сумму до 1 млн. остальную сумму наличными, дабы избежать налога. Чем мне Покупателю это грозит и как я могу себя обезопасить. Есть ли какие либо документы подтверждающие передачу денег, которые бы ссыграли реальную роль в случае обращения Продавца в суд с заявлением о признании сделки недействительной. 
 Покупка квартиры с заниженной стоимостью в договоре.

Арнст Елена Викторовна · Accepted Answer

С 99,9% уверенностью можно предположить, что в   случае расторжения договора (или признания сделки недействительной) Вы не получите назад  сумму, указанную в договоре. Расписки в этом случае вряд ли помогут.

Как вариант, можно заключить еще договор займа, на 5,5 млн.руб.  
Не совершайте сделку (не подписывайте никаких документов) без проверки документов независимым  юристом. Это, конечно, будет стоить Вам доплнительных денег, но цена Вашего вопроса значительно больше.

Колесников Эммануил Валентинович · Answer

Здравствуйте Алла,

Такую сделку совершить возможно. Вам нужно юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры, включающие составление особого текста договора и других документов, которые обезопасят Вас от мошенников.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - кликните "написать сообщение
юристу" под моим комментарием, я буду рад помочь.

Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.

Волохов Алексей Александрович · Answer

А он наверное предлагает самый выгодный из рассмотренных вариантов? Забудьте этого продавца. Вы теряете НДФЛ за три года.

Чем мне Покупателю это грозит и как я могу себя обезопасить.

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при покупке квартиры и избежать проблем с налогами?

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

Последствия указания завышенной стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и возможность расторжения сделки

Расписка о повышении суммы в договоре купли-продажи квартиры для проведения ремонта и приобретения мебели с обеспечением

Могут ли покупателя привлечь к уголовной ответствеености за умышленный сговор и сокрытие налогов продавцом?

Вопрос о безопасности при покупке квартиры по ипотеке с высокой ценой и договором о возврате части средств.

Продавец хочет указать в договоре сумму 1000000 руб. можно ли составить второй договор и указать в нем реальную цену?

На что нужно обратить внимание, чтобы обезопасить себя от неприятностей?

Случаи и частота признания сделки недействительной из-за завышения суммы в договоре при продаже квартиры

Найден договор купли-продажи квартиры, но есть ли в нем акт приема-передачи и расписка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59