Как отказаться от доли в квартире и передать долг на маму - правильные действия и варианты соглашения

Вопрос №12194546 из г. Краснодар
опубликован 22.02.2017, 11:07

У меня есть 1/4 доли квартиры, как и у всех членов семьи. Но я давно не проживаю по адресу и выписана из квартиры. За квартиоу образовался большой долг. В квартире проживает мама. Я от доли хочу отказаться, а долг мама хочет взять на себя, т.к. я к квартире не имею ни какого отношения (ну только конечно же по бумагам) НЭРС на уступки не идет для того чтоб заключить соглашение о выплате долга маме. Как правильно я могу распорядиться долей, что не имень отношения ни к долгу, ни к кывртире. Хотели заключить трёхсторонний договор НЭРС, мама и я. Что она забирет себе долг и обязуется его платить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.6 4271 отзыв

В Вашей ситуации самый быстрый и менее затратный способ - это оформить договор дарения (ст. 574 ГК РФ), он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. В договоре пропишите про долг, что передаете его маме и она соглашается его погасить. Дарение между родственниками налогом не облагается (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

22.02.2017, 11:15

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Кузьмин Павел Владимирович

Юрист из города Мичуринск, стаж 15 лет

4.6 161 отзыв

Я от доли хочу отказаться, а долг мама хочет взять на себя, т.к. я к квартире не имею ни какого отношения...

Здравствуйте. Вам нужно подарить свою долю маме. А в договоре дарения прописать, что все долги по оплате коммунальных услуг принимает на себя одаряемый.

22.02.2017, 11:17

Спросить юриста