Увеличение платы за содержание и ремонт жилья в Новосибирске - правомерно ли разделение статей и как доказать свою правоту?

Вопрос №12199808 из г. Новосибирск
опубликован 23.02.2017, 19:50

Управляющая компания в Новосибирске решила увеличить плату за свои услуги, а именно за содержание и ремонт жилья. Ранее эта статья в квитанции стояла одной строкой, а сейчас компания решила разделить эту статью на 3 подпункта, за каждый из которых выставляет плату: содержание жилья-19 руб за кв.м., вывоз тбо-2 руб, текущий ремонт жилья-15 руб. К тому же по инициативе председателя подъезда был поднят вопрос о косметической ремонте подъездов и замене почтовых ящиков, на что жильцы будут платить по 600 рублей дополнительно каждый месяц. Вопрос: 1. правомерно ли разделение статей на содержание и отдельно на ремонт?

2. Если не правомерно, то какими статьями закона я могу доказать свою правоту

3. В какие инстанции следует обратиться, если действия ук и председателя незаконны?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

УК увеличить тариф за содержание жилья может только на основании решения общего собрания собственников. Плата за содержание включает в себя вывоз ТБО и текущий ремонт и прочее (смотрите ст.154 ТК РФ). Поэтому УК вправе в платежном документе (квитанции) только выделить суммы, включенные в тариф. Например, содержание 19 руб./кв.м., в т.ч. вывоз ТБО 2 руб./кв.м., текущий ремонт 15 руб./кв.м. и т.д.

P.S. Косметический ремонт подъездов в доме не включен в минимальный перечень работ и услуг по управлению МКД, выполняется по решению общего собрания собственников помещений МКД с выбором подрядчика (не обязательно УК) и отдельной оплатой.

23.02.2017, 20:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Трудовой кодекс Российской Федерации

Статья 154. Оплата труда в ночное время

8 800 505-91-11

Юрист из города Уфа, стаж 9 лет

4.5 9302 отзывa

Здравствуйте Елена. Вам необходимо обратиться в надзорные инстанции, такие как жилищная инспекция и прокуратура. Пусть они проведут проверку работы вашей управляющей компании.

23.02.2017, 20:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.6 20 отзывов

Здравствуйте, согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:

«17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования». Данный перечень должен пройти процедуру голосования, т.е. больше 50% собственников жилья, должны согласиться с предложенным перечнем. В подтверждение этого должен быть протокол, с которым вы имеете право ознакомиться. При этом стоимость отдельных работ указывается только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса). Все составные части платы устанавливаются как единая величина. Жалобы на действия УК можно подать либо в ГЖИ, либо в прокуратуру.

23.02.2017, 20:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста