Решение суда - недействительность договора аренды помещения из-за отсутствия права оперативного управления. Как поступить в такой ситуации?

Вопрос №1220101 из г. Кириши
опубликован 14.02.2011, 11:04

Решением суда признан ничтожной сделкой договор аренды помещения, заключенный нашим учреждением со строительной фирмой, так как был заключен до передачи нам имущества на праве оперативного управления, регистрации этого права и без согласия собственника имущества (хотя с этим можно поспорить). Теперь бывший арендатор требует вернуть внесенные арендные платежи (как последствие недействительности сделки). Что можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург

5.0 750 отзывов

Вам придется возвратить все средства.С того момента,как сделка была признана ничтожной.Т.к. согласно ч.2 ст.167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.А в случае невозможности возвратить полученное в натуре( в том числе,когда полученное выражается в пользовании имуществом,выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах.Поэтому если вы не вернете платежи ,то их взыщут с вас через суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Решение суда - недействительность договора аренды помещения из-за отсутствия права оперативного управления. Как поступить в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Теперь арендатор требует вернуть арендные платежи (последствие недействительности сделки).

Теперь бывший арендатор требует вернуть арендную плату (как последствие недействительности сделки).

Как взыскать арендные платежи, если право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано и находится

Арендодателем является муниципальное учреждение, которое владеет имуществом на праве оперативного управления.

Возможно ли оспорить действующий договор аренды нежилого помещения на праве оперативного управления?

Как доказать оплату арендных платежей без нотариального заверения договора?

Вопрос о расторжении договора аренды при смене балансодержателя и переезде в другое помещение