Продажа долей нежилых домов - ограничения по количеству, разделение имущества и обязательств перед налоговой

Вопрос №12201731 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.02.2017, 14:22

Вопрос по продаже долей. Если я выкупаю нежилой дом (таких много заброшено в нашей деревне, которые не нужны наследникам) и продаю его по долям разным людям, то хочу знать: есть ли ограничение на кол-во долей (стандарты по сан. нормам на человека), кто делит дом на доли (кадастровая палата или я говорю, что хочу столько-то нарезать долей и она только заверяет док-ты), продается ли с каждой долей также и земля участка (или можно незастроенную землю продать отдельно), есть ли ограничение на число прописанных людей (чтобы не было вопросов в пасп. Столе), начиная с каких сумм надо подавать сведения в налоговую (100-300 тыс их интересуют?) .Спасибо заранее за подробные ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ржевская Елена Германовна

Юрист Кемерово, стаж 17 лет

4.9 356 отзывов

Сведения в налоговый орган о совершенной сделке (регистрации прав) передает Росреестр из ЕГРП и ГКН, и это делается автоматически для расчета налога на имущество и не зависит от покупной цены 1 руб. или 1 млн. руб. - значения не имеет, сумма рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Земля, вместе с домом и надворными постройками будет делится так же в долях между собственниками. Для продажи дома совершенно разным людям, не являющиеся семьей, дом нужно делить не на доли, а на части, причем не только юридически, но и фактически (для каждого жилья делать отдельный выход, строить перегородки), а так же межевать землю на отдельные участки.

24.02.2017, 14:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104855 отзывов

Для начала следует отметить, что вы не сможете выкупить выморочное имущество, поскольку оно переходит в собственность муниципального образования. Соответственно, не может быть ответа и на оставшиеся ваши вопросы.

24.02.2017, 14:39

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа долей нежилых домов - ограничения по количеству, разделение имущества и обязательств перед налоговой

Похожие вопросы