Как разрешить ситуацию с покупкой 2 соток земли у соседки

Question

У соседки по земле хотим купить 2 сотки земли, Дали задаток, есть расписка, что соседка взяла задаток за землю И теперь выяснилось, что земля у нее в долях она продать не может, Если подавать в суд у соседки денег нету отдавать, она хочет отдать землю, Как нам поступить, в нашем регионе человек не может продать землю если у него меньше 8 соток участок а соседке столько земли ненужно и она хочет нам продать Подскажите как лучше все это решить, заранее благодарю.

Ключко Людмила Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья. 
Для более подробного рассмотрения Вашего вопроса необходимо ознакомиться с документами не только на землю, но относительно находящихся на ней объектов недвижимости. Выяснить мнение не только соседки относительно ее желания продать Вам часть участка, но и мнение тех с кем у нее земля в долях.
Возможно Вам имеет смысл взыскать с соседки задаток в судебном порядке. И не забывайте про сроки исковой давности. Можете остаться и без денег и без участка. 
Приходите на консультацию. Я работаю в Белгороде.
С уважением, адвокат.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Нужно проверить расписку.

Как разрешить ситуацию с покупкой 2 соток земли у соседки

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы

Проблема при покупке земли - невозможность приобрести 2 сотки от соседки и вопрос возврата задатка

Проблема с возвратом задатка за участок земли - как вернуть деньги или все же купить земельный участок?

Как вернуть задаток за участок земли, который невозможно купить

Как продать землю, полученную по дарственной - преватизация или дарственная?

Как оформить землю в собственность после наследства и отсутствия документов?

Потом владельцы половин менялись, везде прилежащие к половинкам домов земля учитывалась как по 5 соток каждому.

Выделение земельной доли - соседка получила большую долю, но лишилась ее в суде

Как разделить землю и доли дома между собственниками?

Вопрос запрета продажи земли - соседке по участку отказали в продаже 2 соток

Как вернуть участок земли без судебного разбирательства при нарушении прав собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59