Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без справки о выписке из нее - важные нюансы

Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

можно ли заключать договор купли-продажи, если он еще не предоставил справки о выписке из квартиры?

Да можно заключать договор, это не является препятствием

В договоре можно отразить срок его снятия с регистрационного учёта

И в любом случае покупатель при необходимости сможет выписать его в судебном порядке.

Добрый день!

Полагаю, что можете. Право собственности перейдет к Вам и будучи собственником, Вы сможете его выписать независимо от его воли.

Удачи Вам!

Здравствуйте! Да. заключить можете, в процессе оформления регистрации, перехода права собственности собственник выпишется. Если нет, то сможете выписать в судебном порядке. Ст. 35 ЖК РФ:В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вера, договор заключать можно, только одним из условий договора должно быть-снятие с регистрации до...

Потом можно снять через суд. Но лучше до.