Возможно ли установление сервитута для прохода/проезда к нежилому помещению при отсутствии его фактического использования собственником?

Вопрос №12203949 из г. Москва
опубликован 25.02.2017, 09:59

Возможно ли установление сервитута для прохода/проезда к нежилому помещению по требованию собственника данного помещения, при условии, что собственник фактически не использует его. В настоящее время помещение передано третьему лицу по договору аренды во временное владение и пользование. Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения нужд собственника недвижимости. Поскольку в данном случае отсутствует фактическое использование помещения собственником, может ли суд отказать в иске об установлении сервитута?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Добрый день! Возможно, поскольку отсутствие сервитута фактически лишает Вас права на использование Вашим недвижимым имуществом.

25.02.2017, 18:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Ухта, стаж 14 лет

4.8 5722 отзывa

Поскольку в данном случае отсутствует фактическое использование помещения собственником, может ли суд отказать в иске об установлении сервитута?

Добрый день! Нет, не может отказать суд в иске только лишь на этом основании. Более того, сервитут нужен арендатору для использования помещения.

25.02.2017, 10:03

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 6 лет

4.6 4366 отзывов

Факт использования помещения не является главным основанием для предоставления сервитута.

Обязательно условие для сервитута: отсутствие возможности пройти к помещению другим путем и проход возможен только через это помещение.

25.02.2017, 10:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Собственник имеет право, не зависимо от того, использует он его сам или передал в пользование по договору аренды, на установление сервитута, который обеспечил бы беспрепятственный доступ к его объекту недвижимости. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

25.02.2017, 10:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста