Как получить отказ на покупку комнаты в коммунальной квартире, если сосед не является собственником

Вопрос №12204399 из г. Новосибирск
опубликован 25.02.2017, 12:36

Хочу продать комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире. Я и одна соседка собственники, а третий не приватизировал жилплощадь на которой проживает, то есть она считается муниципальной. Так вот этот третий хочет приобрести у меня комнату, но я не уверен что сойдемся в цене. Нужно ли брать отказ на покупку от соседки собственницы (если нужно, то обязательно ли это делать у нотариуса)? И если третий сосед откажется от покупки, то у кого брать отказ (ведь он не собственник)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 25 лет

4.3 45829 отзывов

Это не обязательно должен быть отказ (если человек заартачится и не захочет его официально давать), достаточно письменного уведомления о продаже. Нотариус для этого необязателен, Андрей Валерьевич. По третьему соседу - направлять уведомление о продаже в муниципалитет (если он собственник).

25.02.2017, 12:45

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Андрей Валерьевич! Соблюдать положения статьи 250 ГК РФ нужно обязательно. Иначе потом соседка в судебном порядке может перевести права и обязанности покупателя на себя. Поэтому предлагаете купить всем собственникам. Там где муниципальная квартира уведомление направляется в администрацию.

25.02.2017, 12:42

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Отказы не нужны. Вы должны письменно заказным письмом с уведомлением о вручении предложить собственнику-физ. лицу и собственнику-администрации приобрести комнату с указанием цены. Если в течении 30 дней со дня получения предложения от других собственников не поступит согласия на сделку, Вы можете продать комнату любому иному лицу, в т.ч. и нанимателю муниципальной комнаты по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.

25.02.2017, 12:44

Зачем мне отправлять заказным письмом, если я могу лично с ними составить расписку-отказ в двух экземплярах, где они укажут свои паспортные данные, дату и подпись?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить отказ на покупку комнаты в коммунальной квартире, если сосед не является собственником

Похожие вопросы