Как младшему сыну стать нанимателем муниципальной квартиры в Москве? Возможно ли регистрировать супругу без согласия остальных родственников и будут ли квадратные метры квартиры препятств
опубликован 26.02.2017, 08:02
Помогите разобраться. Умерла наниматель муниципальной квартиры в г.Москва. Стать новым нанимателей претендуют два сына, старший сын с момента регистрации не проживает. Есть еще два совершеннолетних зарегистрированных, проживающих периодически, но пока не претендующих. К общему согласию не пришли. Вопрос, как младшему сыну стать нанимателем? И еще, может ли наниматель без согласия остальных зарегистрировать свою супругу и будут ли при этом кв.метры квартиры стать предлогом для отказа в регистрации. Спасибо.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Сына, который не проживает в квартире можно в судебном порядке признать утратившим право пользования. Тогда вопрос с его желанием стать нанимателем отпадет.
9 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Уаажаемая Ольга
Кто станет нанимателем вообще неважно, никаких привилегий это не даёт.
Кто будет указан в платёжке а кто не будет указан права и обязанности одинаковые.
НЕ СМОЖЕТ наниматель или кто то иной прописанный в квартире, без согласия всех прописанных совершеннолетних-прописать свою жену или кого либо. Может только своих несовершеннолетних детей прописать любой без согласия других зарегистрированных.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Ольга, этот вопрос не имеет правового значения, так как у всех прописанных в квартире права равные. Прописать без согласия остальных никто никого не может (кроме несовершеннолетних детей).
Договор заключается с любым из нанимателей квартиры. В договор вписывают всех лиц, прописанных в этой квартире. Все имеют равные права на проживание и пользование данной квартирой. Без согласия остальных зарегистрированных лиц прописать свою супругу наниматель не имеет права. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Здравствуйте, все прописанные в квартире имеют равные права, прописать жену без согласия остальных прописанных нельзя (можно только прописать несовершеннолетнего ребенка). С уважением, Станислав Пичуев.
А никакой разницы нет кто наниматель. У всех одинаковые прав. Регистрация на площади других лиц возможна только с общего согласия всех прописанных на площади.
Ольга, совершенно не важно кто будет нанимателем... у всех зарегистрированных в квартире лиц равные права и обязанности в отношение занимаемой квартиры.
Вселение и регистрация в квартире третьих лиц (за исключением несовершеннолетних детей) возможна исключительно с согласия всех зарегистрированных лиц и никак иначе.
А что касается кв.метров квартиры? Будут учитываться нормы? В этом случае наймодатель имеет право препятствовать?
Наймодатель дает письменное согласие на вселение и соответственно регистрацию члена семьи нанимателя. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Ст.70 ЖК РФ.
Уважаемая Ольга
Если кто то из зарегистрированных возражает то Согласие наймодателя даже и не понадобиться, откажут в регистрации
Наймодатель также может запретить вселение при недостаточном метраже ст.70 ЖК РФ
УДАЧИ вам и всего хорошего.
Это касается всех членов семьи, или все-таки есть привелегии для супруги и родителей нанимателя? На сколько меня ранее проконсультировали на другом сайте, то при регистрации супруги и родителя не учитываются нормы по кв.метрам. Насколько это верно?
Уважаемая Ольга
Вообще это касается всех, но в случае отказа в регистрации супруги, согласно ст.70 ЖК РФ, также отказывает, но в судебном порядке данный вопрос решается положительно, суды признают недействительным такие отказы по заявлениям заинтересованных лиц.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В муниципальной квартире постоянно зерегистрированы три человека: отец, его сын и дочь сына (все совершеннолетние).
Возможно ли прописать новую супругу без согласия остальных проживающих после развода в муниципальную квартиру
Правовые вопросы передачи квартиры от отца к младшему сыну в семье после смерти матери
Как младшему сыну зарегистрировать свою супругу, при условии, что отец принципиально не даёт своего согласия?
Кто станет новым нанимателем муниципальной квартиры при выписке текущего жильца? 🤔
Прописка совершеннолетнего сына - какие права у матери в не приватизированной квартире?
Правомочен ли сам факт отказа зарегистрировать (прописать) жену к мужу?
Распределение долей жилплощади при приватизации и размене двухкомнатной квартиры с учетом наследства и проживания
При этом отец является основным нанимателем.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут