Как младшему сыну стать нанимателем муниципальной квартиры в Москве? Возможно ли регистрировать супругу без согласия остальных родственников и будут ли квадратные метры квартиры препятств

Вопрос №12206468 из г. Москва
опубликован 26.02.2017, 08:02

Помогите разобраться. Умерла наниматель муниципальной квартиры в г.Москва. Стать новым нанимателей претендуют два сына, старший сын с момента регистрации не проживает. Есть еще два совершеннолетних зарегистрированных, проживающих периодически, но пока не претендующих. К общему согласию не пришли. Вопрос, как младшему сыну стать нанимателем? И еще, может ли наниматель без согласия остальных зарегистрировать свою супругу и будут ли при этом кв.метры квартиры стать предлогом для отказа в регистрации. Спасибо.

Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Сына, который не проживает в квартире можно в судебном порядке признать утратившим право пользования. Тогда вопрос с его желанием стать нанимателем отпадет.

26.02.2017, 18:38
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

Уаажаемая Ольга

Кто станет нанимателем вообще неважно, никаких привилегий это не даёт.

Кто будет указан в платёжке а кто не будет указан права и обязанности одинаковые.

НЕ СМОЖЕТ наниматель или кто то иной прописанный в квартире, без согласия всех прописанных совершеннолетних-прописать свою жену или кого либо. Может только своих несовершеннолетних детей прописать любой без согласия других зарегистрированных.

Удачи вам и всего самого наилучшего.

26.02.2017, 09:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Ольга, этот вопрос не имеет правового значения, так как у всех прописанных в квартире права равные. Прописать без согласия остальных никто никого не может (кроме несовершеннолетних детей).

26.02.2017, 11:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Договор заключается с любым из нанимателей квартиры. В договор вписывают всех лиц, прописанных в этой квартире. Все имеют равные права на проживание и пользование данной квартирой. Без согласия остальных зарегистрированных лиц прописать свою супругу наниматель не имеет права. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

26.02.2017, 11:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, все прописанные в квартире имеют равные права, прописать жену без согласия остальных прописанных нельзя (можно только прописать несовершеннолетнего ребенка). С уважением, Станислав Пичуев.

26.02.2017, 12:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А никакой разницы нет кто наниматель. У всех одинаковые прав. Регистрация на площади других лиц возможна только с общего согласия всех прописанных на площади.

26.02.2017, 12:24
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Ольга, совершенно не важно кто будет нанимателем... у всех зарегистрированных в квартире лиц равные права и обязанности в отношение занимаемой квартиры.

Вселение и регистрация в квартире третьих лиц (за исключением несовершеннолетних детей) возможна исключительно с согласия всех зарегистрированных лиц и никак иначе.

26.02.2017, 15:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

А что касается кв.метров квартиры? Будут учитываться нормы? В этом случае наймодатель имеет право препятствовать?

26.02.2017, 12:08

Наймодатель дает письменное согласие на вселение и соответственно регистрацию члена семьи нанимателя. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Ст.70 ЖК РФ.

26.02.2017, 12:15

Уважаемая Ольга

Если кто то из зарегистрированных возражает то Согласие наймодателя даже и не понадобиться, откажут в регистрации

Наймодатель также может запретить вселение при недостаточном метраже ст.70 ЖК РФ

УДАЧИ вам и всего хорошего.

26.02.2017, 14:06

Это касается всех членов семьи, или все-таки есть привелегии для супруги и родителей нанимателя? На сколько меня ранее проконсультировали на другом сайте, то при регистрации супруги и родителя не учитываются нормы по кв.метрам. Насколько это верно?

26.02.2017, 12:28

Ни каких привелегий ни у кого нет. Все зарегистрироавнные имеют равные права согласно ст.69, 70 ЖК РФ. И любой может отказать во вселении. Договаривайтсь между собой и ищите компромисс.

26.02.2017, 12:32

Уважаемая Ольга

Вообще это касается всех, но в случае отказа в регистрации супруги, согласно ст.70 ЖК РФ, также отказывает, но в судебном порядке данный вопрос решается положительно, суды признают недействительным такие отказы по заявлениям заинтересованных лиц.

Удачи вам и всего самого наилучшего.

26.02.2017, 14:08

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских