Вопросы о продаже комнаты в общежитии - возможность продать выше указанной стоимости и срок действия уведомлений.

Question

Я продаю комнату в общежитии, уведомляю соседей о продажи заказным письмом и указываю им стоимость 700 тыс. могу ли я продать выше этой стоимости? И какой срок действия этих уведомлений? Спасибо.

Алексеев Артём Николаевич · Accepted Answer

Добрый день! Полагаю, что нет. Исходя из ч.1 ст.250 ГК РФ: Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Удачи Вам!

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день!

Выше продать можете, срок оферты указывается в самой оферте делать лучше через нотариуса

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Продать можете, но соседи могут и оспорить такую сделку и перевести на себя, хотя и нелогично получается, но это так.

Удалено · Answer

Здравствуйте Ирина. Продавать свою комнату в общежитии вы должны по такой же цене, которую предлагали другим собственникам. Не нужно её не повышать, не снижать.

Кулагин Дмитрий Викторович · Answer

Я продаю комнату в общежитии, уведомляю соседей о продажи заказным письмом и указываю им стоимость 700 тыс. могу ли я продать выше этой стоимости? И какой срок действия этих уведомлений? Если у вас долевая собственность, то продать дороже не сможете, так как если об этом узнают соседи смогут обжаловать договор. Сделку будете оформлять у нотариуса. Срока уведомления нет если условия не поменяются.

Вопросы о продаже комнаты в общежитии - возможность продать выше указанной стоимости и срок действия уведомлений.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста, какие документы от этого уведомления предоставлять в регпалату?

Можно ли продать комнату дороже указанной цены и обязательно ли уведомление муниципалитета при увеличении стоимости?

Права собственника в коммунальной квартире - возможность узнать стоимость продажи комнат соседей и оспорить сделку

Как определить стоимость комнаты в общежитии, продающейся наполовину с 20-летней дочерью - кадастровая или рыночная?

Налоги при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости - какие и с какой стоимости?

Как правильно уведомить соседку о намерении продать комнату и избежать проблем с ценой?\n2) Что делать

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости - налоговые обязательства и стоимость для учета

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять соседей и как это сделать?

Как продать дом и землю без налоговой нагрузки?

Как вернуть половину рыночной стоимости проданных комнат, несмотря на согласие на продажу и решение суда мирового района?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59