Возможность самостоятельной купли-продажи квартиры при наличии генеральной доверенности от матери

Вопрос №12217014 из г. Краснодар
опубликован 28.02.2017, 10:26

Question

Если у меня есть генеральная доверенность от моей мамы на совершение любых сделок, в том числе совершать куплю-продажу. Могу ли я без мамы совершить куплю продажу и продать квартиру себе?

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Если у меня есть генеральная доверенность от моей мамы на совершение любых сделок, в том числе совершать куплю-продажу. Могу ли я без мамы совершить куплю продажу и продать квартиру себе?
Нет не можете. В соответствии с ГК РФ доверенное лицо (Вы) действуете в интересах доверителя (мамы), но не в своих.

Сапожникова Татьяна Павловна · Answer

Добрый день!
Деятельность поверенного носит личностный характер. Он обязан исполнить поручения доверителя лично, кроме случаев передоверия - передачи поручения третьему лицу. Поверенный действует в интересах доверителя в соответствии с его указаниями. Однако информирование о ходе исполнения поручения осуществляется по требованию доверителя.
Факт действия поверенного в интересах доверителя свидетельствует о том, что все полученное в результате деятельности поверенного подлежит передаче доверителю в максимально короткие сроки. Поверенный не вправе извлекать собственную выгоду в результате исполнения им поручения. Обязанность по передаче доверителю полученного действует и в отношении полученных поверенным документов, обеспечивающих выполнение им поручения. Независимо от истечения срока действия таких документов (например, доверенности), они подлежат возврату доверителю по факту исполнения поручения в полном объеме либо в случае досрочного прекращения договора.
Т.е. вообще-то законом прямого запрета нет, но нотариус скорее всего не примет такую сделку.

Возможность самостоятельной купли-продажи квартиры при наличии генеральной доверенности от матери

Похожие вопросы

Недобросовестное использование доверенности на продажу квартиры - как защитить свои права и инициировать судебный иск

Возможность дарения земельного участка через генеральную доверенность от матери дочери.

Я написала доверенность на друга, чтоб помог продать квартиру. Могут ли с этим документом и без меня продать?

Муж имеет доверенность от друга на продажу дома и земельного участка. Может ли он продать сам себе или жене.

В генеральной доверенности перечислены права покупать, продавать, и т.д., и дарить. Что значит "дарить", что и кому можно дарить?

Вопрос у меня генеральная доверенность на квартиру с правом продажи Могу ли я по доверенности оформить квартиру на себя.

На меня сделали генеральную доверенность на продажу квартиры. Могу ли я оформить эту квартиру купли-продажи на своего супруга?

Как осуществить куплю-продажу недвижимости по генеральной доверенности без дополнительного разрешения доверяющего?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59