Непонятные платежи в коммунальных счетах для нем члена ТСЖ - управление, фонды, электроэнергия и резервный фонд

Question

В доме создано ТСЖ, членом не являсь. В платежках есть ряд платежей, по которым мне не понятно почему я должна плаить.
1. Упралвение (в него входит фонд заработной платы, налог, канцтовары, телефон, обслуживание банка, почта, информационные, представительские и другие услуги, проезд)
2. фонд на востановление и ремонт общего имущества в много квартирном доме и его оборудование (при этом есть статья по оплате расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения содержанию по текущему и капитальному ремонту общего имущества)
3. резервный фонд
4. Электроэнергия МОП
Вопрос:
1. Если я не член ТСЖ, обязана ли я платить за Управление
2. в п.2 не дублируется уже оплаченные мной содержание и ремонт
3. что такое вообще резервный фонд
4. ЭлектроэнергияМОП разбве не входит в содержание и ремонт?
 Заранее благодарю. Комунальные платежи.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Людмила, г.Химки! Во-первых, безусловно если вы НЕ являетесь членом ТСЖ, что должно подтвержаться ОТСУТСТВИЕМ !!! заключённого договора между вами и ТСЖ, то вы НЕ обязаны нести бремя расходов на оплату услуг административного аппарата ТСЖ. Во-вторых, согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ ч.1.Собственник помещения в мноквартирном доме ОБЯЗАН нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирнорм доме СОРАЗМЕРНО платы за содержание и ремонт жилого помещения. В-третьих, расходы по оплате электроэнергии мест общего пользования МОП должно выделаться отдельной строкой, т.к. это является текущими расходами по содержанию МОП за определённый период. Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 16 февраля 2011г 15:10 уф.вр.(13:10 моск.)

Юридическое агентство "Студия права" · Answer

Добрый день, Людмила! По видимому, эти расходы утверждены соответствующим уполномоченным органом ТСЖ. Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, то несете бремя ее содержания, а также общего имущества многоквартирного дома(ст.30 ЖК РФ) по тарифам, установленным ТСЖ. Если вы не согласны с установленными ТСЖ статьями расходов и тарифами, имеете право обжаловать решения ТСЖ, которыми эти расходы утверждены.

Непонятные платежи в коммунальных счетах для нем члена ТСЖ - управление, фонды, электроэнергия и резервный фонд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Могут ли требовать дополнительную оплату за ремонт фасада дома - права собственника в многоквартирном доме

Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги - что включает ежемесячный платеж и кто несет ответственность за ремонт

Противоречия в статьях квитанции ТСЖ - разделение услуг по управлению МКД и ремонту общего имущества

Установлен одинаковый размер платы за содержание жилых помещений для собственников и нанимателей - нарушение законности или нет?

Структура платы за жилое помещение - вопросы о плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59