Как вернуть вложенные деньги после отмены строительства квартир в ЖК Италия в ГК Европея?

Вопрос №12225050 из г. Краснодар
опубликован 01.03.2017, 15:02

Question

Ситуация следующая: год назад решили приобрести в ГК "Европея" две однокомнатные квартиры в ЖК "Италия", выбрали объекты, нам предоставили на подписание предварительные договоры, по которым мы с супругом являемся Займодавцами. А договор долевого участия обещали с нами заключить через полгода, Оплату объектов мы провели в полном объеме. В итоге прошёл уже год, ДДУ так с нами до сих пор не заключили и заявили, что строительство объекта отменено.
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в нашей ситуации, чтобы вернуть свои вложенные деньги?
Спасибо!

Усенко Анастасия Яковлевна · Accepted Answer

В соответствии с ч.3 ст.4 ФЗ от 30.12.2014 г. №214-ФЗ "Об участие в долевом строительстве...":

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В письменной форме договор не заключен, не зарегистрирован, однако Вы свои обязательства по оплате выполнили в полном объеме, всвязи с чем, для возврата уплаченных денежных средств необходимо обращаться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Константинов Олег Петрович · Answer

Добрый день. А сколько Вы денег вложили туда? Большая сумма? 
Необходимо срочно подавать исковое заявление в суд о возврате Вам денежных средств, иначе Вы все сроки пропустите и ничего Вам не вернут.

Купченко Сергей Вячеславович · Answer

Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в нашей ситуации, чтобы вернуть свои вложенные деньги?
 Обращайтесь в суд, возможно данный застройщик не благонадежный т.к. согласно законодательству ФЗ-214 ДДУ заключается сразу и регистрируется в росреестре, а не потом как вам обещали через пол года. Кроме того исходя из Вашего вопроса, что вам застройщик заявил, что строительство объекта отменено, я могу предположить, что данный объект строился без разрешения на строительство и иной документации (самострой).

Татьяна · Answer

Олег Петрович, большое спасибо за ответ! Вложили по 1018920 рублей по отдельному договору, т.е. в сумме 2 037 840 рублей.

Как вернуть вложенные деньги после отмены строительства квартир в ЖК Италия в ГК Европея?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Можно ли заставить участника долевого строительства заключить договор об оказании услуг

Риски и последствия подписания Согласия на заключение договора залога в договоре долевого участия

Оформление отношений с должником по квартире в долевом строительстве - возможность заключения договора залога имущественных прав

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Возврат денег за незавершенное строительство - возможности и способы для физического лица

Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика

Можно ли вернуть деньги после заключения договора займа с застройщиком и предварительного договора долевого участия?

Как оформить смену места работы в трудовом договоре при переводе на новый объект?

Оплата строительства уже произведена в полном объеме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59