Возможность размена неприватизированной квартиры - какие права имеет сестра в отношении собственности, где проживает вся семья?

Question

Скажите, пожалуйста, может ли сестра с матерью разменять неприватизированную квартиру, без моего согласия? В квартире 20 лет проживаю я и моя семья, все это время в квартире прописаны я, мой сын (16 лет), мать и сестра с сыном (25 лет). Итого 5 человек. При этом сестар с сыном все это время здесь не проживали и ничего не платили. Мать только 2 года назад приехала к нам жить, и тоже ничего не платила. Но теперь они что-то замышляют за моей спиной, думаю размен. Что они могут предпринять, если я против размена? Что они могут предложить мне в размене?

Федорова Галина Григорьевна · Accepted Answer

Без вашего согласия, они могут только обратиться в суд с иском о принудительном обмене. Но реально это сделать практически невозможно, т.к. они должны найти квартиры муниципальные и предложить Вам условия не хуже чем те, которые у вас есть. При этом люди, с которыми они захотят произвести обмен, должны еще много месяцев ждать решения.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Теоретически принудительный размен через суд муниципального жилья возможен. Но на практике реализовать его трудно. Если сестра не живет в квартире, ее можно признать утратившей право пользования.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Без вашего уведомления они не смогут осуществить размен. Есть процедура принудительного размена в судебном порядке, но на практике это очень сложно сделать, то есть сложно подобрать вариант, который будет устраивать всех.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Вячеслав, разменять муниципальную квартиру можно только в судебном порядке, при этом нужно самостоятельно найти варианты размена. Т.е. фактически не реально. 
Что касается "коварных замыслов" - Вы в праве подать иск в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением лиц, которые длительное время не проживают в квартире и не несут обязанности по уплате коммунальных услуг.

Возможность размена неприватизированной квартиры - какие права имеет сестра в отношении собственности, где проживает вся семья?

Похожие вопросы

Как заставить бывшую супругу разменять неприватизированную квартиру, если она не согласна?

Как эта квартира будет делиться после смерти главной квартиросъемщицы, моей матери?

Как разменять муниципальную 2-х комнатную квартиру на две однокомнатные при противодействии членов семьи?

Что в данном случае может предпринять брат для размена квартиры, если сестра категорически против.

Возможность продажи или размена приватизированной квартиры на троих человек при отсутствии согласия одного из собственников

Что делать, если отец не будет согласен с предложенными вариантами размена, какова процедура подачи в суд?

Как может повлиять прописка моего двухмесячного сына в эту квартиру на процесс размена?

И могу ли я оформить квартиру на себя и прописать сына с мужем без её согласия?

Приватизированная трёхкомнатная квартира - Как отказаться от размена и сохранить прежние условия проживания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59