Возможность размена неприватизированной квартиры - какие права имеет сестра в отношении собственности, где проживает вся семья?

Вопрос №12227443 из г. Москва
опубликован 01.03.2017, 22:03

Скажите, пожалуйста, может ли сестра с матерью разменять неприватизированную квартиру, без моего согласия? В квартире 20 лет проживаю я и моя семья, все это время в квартире прописаны я, мой сын (16 лет), мать и сестра с сыном (25 лет). Итого 5 человек. При этом сестар с сыном все это время здесь не проживали и ничего не платили. Мать только 2 года назад приехала к нам жить, и тоже ничего не платила. Но теперь они что-то замышляют за моей спиной, думаю размен. Что они могут предпринять, если я против размена? Что они могут предложить мне в размене?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Галина Григорьевна

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.8 352 отзывa

Без вашего согласия, они могут только обратиться в суд с иском о принудительном обмене. Но реально это сделать практически невозможно, т.к. они должны найти квартиры муниципальные и предложить Вам условия не хуже чем те, которые у вас есть. При этом люди, с которыми они захотят произвести обмен, должны еще много месяцев ждать решения.

01.03.2017, 22:07

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Теоретически принудительный размен через суд муниципального жилья возможен. Но на практике реализовать его трудно. Если сестра не живет в квартире, ее можно признать утратившей право пользования.

01.03.2017, 22:05

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Без вашего уведомления они не смогут осуществить размен. Есть процедура принудительного размена в судебном порядке, но на практике это очень сложно сделать, то есть сложно подобрать вариант, который будет устраивать всех.

01.03.2017, 22:06

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Вячеслав, разменять муниципальную квартиру можно только в судебном порядке, при этом нужно самостоятельно найти варианты размена. Т.е. фактически не реально.

Что касается "коварных замыслов" - Вы в праве подать иск в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением лиц, которые длительное время не проживают в квартире и не несут обязанности по уплате коммунальных услуг.

01.03.2017, 22:50

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста