Как определить, кто должен оплатить услуги агентства недвижимости при продаже и покупке недвижимости?

Зачем Вам вообще агентство, если покупателя Вы нашли сами?

Я бы Вам рекомендовала обратиться не в агентство, а к адвокату/юристу для грамотного правового сопровождения сделки.

Это только по согласованию с агентством, согласно ст. 421 ГК РФ - при составлении договора о предоставлении услуги. У каждого свои расценки.

Здравствуйте, Роза! Все агентства оказывают услуги по своем. Одни берут 30 000 руб. за оказание услуг по продаже недвижимости, другие никаких денег вовсе не берут с продавца и договариваются таким образом, что закладывают стоимость своих услуг в стоимость недвижимости при продаже (например, вы хотите продать за 500 000 руб., а риэлтор выставляет за 550000 руб., соответственно вы получаете свои 500 000 руб., а агент 50 000 руб.), другие действительно могут установить процент от продажной цены. Все зависит от жадности агента. Вам решать на каких условиях будете работать с агентством.

Роза, основной смысл агентства недвижимости именно в нахождении вариантов.

Если покупатель Вам известен, Вам лучше всего обратиться к юристу, за сопровождением данной сделки. Крупные агентства за сопровождение сделки берут большие деньги, порядка 100-200 тыс. рублей, в то же время услуги юриста за то же самое обойдутся Вам во многие разы меньше. Ответственности агентство никакой все равно не несет...