Какой налог при продаже квартиры за ту же стоимость, за которую она была куплена?

Вопрос №12233025 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2017, 21:02
Вопрос следующий: я купила квартиру за 1300 000 рублей 15 февраля 2017 (Регистрация перехода прав собственности). Сейчас по семейным обстоятельствам, я Ее продаю за столько за сколько купила. Кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день составляет 1450000. Скажите, какая сумма налога вытекает от сюда, учитывая мое владение квартирой менее 5 лет. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Читайте ст. 220 НК РФ, из которой следует, что при определении налогооблагаемой базы вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Иначе говоря, в декларации указываются еще и расходы на приобретение недвижимого имущества. У Вас данный вычет приведет к тому, что не будет налогооблагаемой базы. Кроме того, кадастровая стоимость также имеет значение

Ст. 217.1 НК РФ

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Дальше считайте сами.

02.03.2017, 21:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте. У Вас не должно быть налога, если сумма покупки и сумма продажи - являются одинаковыми - ст. 220 НК РФ. То есть, дохода нет.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

02.03.2017, 22:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Здравствуйте. Здесь несколько разные моменты - прибыль и доход. Правда. У Вас нет ни того, ни другого - цена покупки и цена продажи одинаковая.

Что касается коэффициента, то 0,7 от кадастровой стоимости будет менее указанной суммы. Поэтому, здесь нет никакого нарушения.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

02.03.2017, 22:11

Но ведь я не получаю никакой прибыли, мы же налог с прибыли оплачиваем. Поэтому с 2016 года налоговая смотрит и на кадастровую стоимость, если она выше покупной. И я так полагаю, что налог в данном случае будет с кадастровой стоимости с коэффициентотом 0,7.

02.03.2017, 21:28

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 459 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 222 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 004 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 064 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 595 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 761 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 036 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 237 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 747 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 800 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 990 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 591 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 518 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских