Санкт-Петербург, 02.03.2017, 21:02

Какой налог при продаже квартиры за ту же стоимость, за которую она была куплена?

Вопрос №12233025 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2017, 21:02
Вопрос следующий: я купила квартиру за 1300 000 рублей 15 февраля 2017 (Регистрация перехода прав собственности). Сейчас по семейным обстоятельствам, я Ее продаю за столько за сколько купила. Кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день составляет 1450000. Скажите, какая сумма налога вытекает от сюда, учитывая мое владение квартирой менее 5 лет. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Читайте ст. 220 НК РФ, из которой следует, что при определении налогооблагаемой базы вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Иначе говоря, в декларации указываются еще и расходы на приобретение недвижимого имущества. У Вас данный вычет приведет к тому, что не будет налогооблагаемой базы. Кроме того, кадастровая стоимость также имеет значение

Ст. 217.1 НК РФ

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Дальше считайте сами.

02.03.2017, 21:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте. У Вас не должно быть налога, если сумма покупки и сумма продажи - являются одинаковыми - ст. 220 НК РФ. То есть, дохода нет.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

02.03.2017, 22:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Здравствуйте. Здесь несколько разные моменты - прибыль и доход. Правда. У Вас нет ни того, ни другого - цена покупки и цена продажи одинаковая.

Что касается коэффициента, то 0,7 от кадастровой стоимости будет менее указанной суммы. Поэтому, здесь нет никакого нарушения.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

02.03.2017, 22:11

Но ведь я не получаю никакой прибыли, мы же налог с прибыли оплачиваем. Поэтому с 2016 года налоговая смотрит и на кадастровую стоимость, если она выше покупной. И я так полагаю, что налог в данном случае будет с кадастровой стоимости с коэффициентотом 0,7.

02.03.2017, 21:28

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 818 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 697 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 863 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 087 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.7 42 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 163 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 823 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских