Налог при продаже подаренной квартиры - разбираемся в правилах

Здравствуйте, Ирина Юрьевна!

Если квартира единственная, то уже можете продать без уплаты налога.

Если жилье не единственное, то продать можете только через 5 лет владения.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Часть 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Часть 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Соответственно, если квартира была подарена Вам матерью или отцом в 2016 году, то при ее продаже налог платиться не будет, т.к. минимальный срок владения для освобождения от налога, в этой ситуации - три года.

Если квартира единственная, платить налог не нужно, срок 3 года прошел.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Здравствуйте! Физические лица, продавшие жилой объект недвижимости, обязаны уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13% полученного дохода.

Налоговый кодекс в ст. 217 гласит, что сумма продажи недвижимости не может быть менее 70% от ее кадастровой стоимости на начало года, в котором она продана.

В Налоговый кодекс Законом 382-ФЗ внесены изменения. Для недвижимости определены сроки нахождения в собственности, по истечении которых можно продать ее без уплаты НДФЛ: 3 года — для квартир, полученных или приобретенных до начала 2016 года. 5 лет — для квартир, если право зарегистрировано после 01.01.2016 года. Для второго случая существуют исключения из правил, дающие возможность продать жилье после трех лет владения, а не пяти: Продать квартиру, полученную по наследству или по договору дарения между близкими родственниками (родителями, детьми, братьями, сестрами, бабушкам, дедушками, внуками, супругами) налог платить не нужно. Если квартира получена по приватизации. Когда объект получен по договору пожизненного содержания с иждивением. Проданная с 2021 года и является единственной недвижимостью. Получается, что срок владения имуществом является основным условием для определения необходимости расчета налога с продажи квартиры.

Даже если ее подарили родители?

Даже если ее подарили родители?

Даже если ее подарили родители?