Отличие между правом пользования квартирой и правом собственности - возможность продажи квартиры после развода

Вопрос №122364 из г. Москва
опубликован 13.11.2003, 12:31

Ответьте на вопрос: чем отличается право пользования квартирой, от права собственности. Смогу ли я после развода с женой продать квартиру, если она (бывшая жена и моя несовершеннолетняя дочь) имеют право пользования квартирой, но не имеют права собственности, так как квартира приобретена мною до заключения брака.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Право пользования квартирой, которыми обладают Ваши жена и дочь, означает их право проживания в данной квартире. Вы же - единоличный собственник жилья (ст.36 семейного кодекса РФ). Вы можете продать квартиру. Но согасно ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру, члены семьи собственника сохраняют право поьзования квартирой. Поэтому регистрация у членов вашей семьи сохранится, а при таких условиях вряд ли кто-то купит квартиру по нормальной рыночной цене. С уважением,

14.11.2003, 08:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Лазарева Екатерина Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

5.0 59 отзывов

Уважаемый Сергей Владимирович!

Право собственности включает в себя следующие понятия: владение, пользование и распоряжение.

Если Ваша жена и дочь прописаны в квартире, то они имеют право там проживать (право пользования).

После развода Вы сможете продать квартиру, но они не потеряют своего права пользования. Продать с их правом там проживать будет очень трудно. Им надо выписаться из квартиры в другое место (но только по их добровольноу согласию).

Если они там не прописаны, то после развода право пользования они теряют и Вы сможете продать квартиру.

С уважением,

13.11.2003, 12:40

Спросить юриста