Отличие между правом пользования квартирой и правом собственности - возможность продажи квартиры после развода

Вопрос №122364
13.11.2003, 12:31 • г. Москва

Ответьте на вопрос: чем отличается право пользования квартирой, от права собственности. Смогу ли я после развода с женой продать квартиру, если она (бывшая жена и моя несовершеннолетняя дочь) имеют право пользования квартирой, но не имеют права собственности, так как квартира приобретена мною до заключения брака.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Лазарева Е.В. 5.0

13.11.2003, 12:40,

г. Москва

Уважаемый Сергей Владимирович!

Право собственности включает в себя следующие понятия: владение, пользование и распоряжение.

Если Ваша жена и дочь прописаны в квартире, то они имеют право там проживать (право пользования).

После развода Вы сможете продать квартиру, но они не потеряют своего права пользования. Продать с их правом там проживать будет очень трудно. Им надо выписаться из квартиры в другое место (но только по их добровольноу согласию).

Если они там не прописаны, то после развода право пользования они теряют и Вы сможете продать квартиру.

С уважением,

Спросить юриста

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

14.11.2003, 08:31,

г. Москва

Право пользования квартирой, которыми обладают Ваши жена и дочь, означает их право проживания в данной квартире. Вы же - единоличный собственник жилья (ст.36 семейного кодекса РФ). Вы можете продать квартиру. Но согасно ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру, члены семьи собственника сохраняют право поьзования квартирой. Поэтому регистрация у членов вашей семьи сохранится, а при таких условиях вряд ли кто-то купит квартиру по нормальной рыночной цене. С уважением,

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59