Как оспорить дарственную и вернуть свою комнату в квартире, подписанной мамой на сестру?

Есьть ли шансы оспорить дарственную - все сроки прошли, наверно. Мама (она жива сейчас) подписала сестре квартиру, в которую в свое время мы с родителями получали-оплачивали вместе. По документам собственником была только мама. В 4-х ком. кв. у всех было по комнате. Мы обе затем устраивали отдельно от родителей свою жизнь, но возвратились обратно. Я прописана в общежитии. Сейчас. Все живем пока вместе, и более 30 лет я пытаюсь вернуть хотя бы свою комнату - на площадь родителей не претендую. У мамы неприязнь ко мне с детства. Сестра, став собственником (о чем я узнала через несколько лет) выписала также с квартиры совершеннолетних детей и живет с сожителем. Вопрос еще: должны ли быть уведомлены другие дети, что родители подписывают только кому-то? Или согласие других - не обязательно. ? Плюс - мама давно состоит на учете в психо-неврологич. Диспансере. То есть речь идет о комнате (максимум в 4-х ком. кв) , которую я оставила, пытаясь устроить личную жизнь, т.к. родители не меняли кв. Я не против была, чтоб документы она оформила на себя, чтоб хотя бы в течение года решить вопрос с обменом и я тоже могла получить свою долю с кв. Надеялась, что договоримся. Есть ли какой-то выход - даже по минимуму?