Планирую приобрести квартиру - какова легальная сила росписки или свидетельства о регистрации имущества?

Если у вас имеется свидетельство о регистрации где дом зарегестрирован на двоих, то он уже и так имеет свою половину, вам не следует от вашей писать отказ.

Добрый день!

В вашей ситуации лучше заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, ч.1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

"Расписка с отказом от половины дома" никакого юридического значения иметь не будет, и она не подлежит государственной регистрации, нет такой формы. Свидетельство, подтверждающее вашу совместную собственность будет подтверждать наличие непрекращенного режима совместной собственности в отношении дома.

Соглашение с 2015 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению (раньше - нет), в отличии от брачного договора регулирует права супругов либо бывших супругов в отношении уже имеющегося имущества.

Если соглашение заключается в отношении объекта недвижимости, режим совместной собственности супругов прекращается и соглашением определяется какая часть и полностью эта недвижимость становится личной собственностью одного из супругов, то обязательна государственная регистрация соглашения.

Доли супругов в совместно нажитом имущества по соглашению могут не быть равными.