Продажа наследственной квартиры - Нужен ли отказ от брата, который никогда не проживал и не был прописан?
Вопрос №12249996
из г. Ставрополь
опубликован 06.03.2017, 19:12
опубликован 06.03.2017, 19:12
Мне бабушка оставила наследство, с правом пожизненного пользования и проживания своего родного брата. Она умерла 7 лет назад и попала в детский дом там я вступила в наследство, после выпуска и детского дома по достижению 18 лети решила продать квартиру. Кто хотел купить, просят отказ от ее брата. Нужен ли он? Если брат ни когда не проживал там, и не был прописан!?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваши покупатели решили подстраховать себя, и это их право. Вы не можете отказать им в получении тех или иных документов, потому что они просто не станут приобретать ваш дом. Предложите им такой вариант: вы оформляете нотариальное заявление о том, что брат бабушки никогда не проживал, зарегистрирован там не был, никаких претензий к вам не предъявлял.
06.03.2017, 19:18
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Здравствуйте!
Если Вы регистрировали право собственности на квартиру и при регистрации Вам зарегистрировали также обременение в виде "право пожизненного проживания", то да перед продажей или в момент ее Вам необходимо снять данное обременение.
06.03.2017, 19:19
Уважаемая Эльга. По ст. 1137 ГК РФ говорится:"При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. "
Так что правы покупатели, которые требуют отказ брата, нотариальный, пока не пройдет три года.
06.03.2017, 20:50
Вам совершенно всё правильно говорят. Наследственное имущество ОБРЕМЕНЕНО завещательным отказом. Именно так называется у юристов то, что Вы называете "правом пожизненного пользования и проживания". То, что он 7 лет не заявлял свои права, ни о чём не говорит. Ни один покупатель не приобретёт имущество с таким обременнием. Делайте так, как Вам советуют.
07.03.2017, 20:42
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 385
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право жена покойного брата наследовать долю дома
Возможность продажи квартиры наследственного имущества при отсутствии информации о наследнике
Как выписать троюродного брата из детского дома, если дом достался мне по наследству?
Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются.
Вопрос о наследовании дома - имеют ли брат и его родственники право на его часть, если он был только прописан
Наследует ли бабушка квартиру после своего брата, если она не прописана по его адресу, но заботилась о нем?
Лет проживаю в приватизированном доме брата, но после его смерти наследником стал сводный брат.
Имеет ли теперь силу завещание, которое оставила бабушка?
Наследственный спор - как продать дом, если в нем прописан брат, который не является собственником
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут