Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа наследственной квартиры - Нужен ли отказ от брата, который никогда не проживал и не был прописан?

Вопрос №12249996 из г. Ставрополь
опубликован 06.03.2017, 19:12

Мне бабушка оставила наследство, с правом пожизненного пользования и проживания своего родного брата. Она умерла 7 лет назад и попала в детский дом там я вступила в наследство, после выпуска и детского дома по достижению 18 лети решила продать квартиру. Кто хотел купить, просят отказ от ее брата. Нужен ли он? Если брат ни когда не проживал там, и не был прописан!?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36070 отзывов

Ваши покупатели решили подстраховать себя, и это их право. Вы не можете отказать им в получении тех или иных документов, потому что они просто не станут приобретать ваш дом. Предложите им такой вариант: вы оформляете нотариальное заявление о том, что брат бабушки никогда не проживал, зарегистрирован там не был, никаких претензий к вам не предъявлял.

06.03.2017, 19:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1137. Завещательный отказ

Адамовская Татьяна Александровна

Юрист из города Калининград, стаж 11 лет

4.8 46 отзывов

Здравствуйте!

Если Вы регистрировали право собственности на квартиру и при регистрации Вам зарегистрировали также обременение в виде "право пожизненного проживания", то да перед продажей или в момент ее Вам необходимо снять данное обременение.

06.03.2017, 19:19

Спросить юриста

Эльга

Автор вопроса

0 отзывов

У меня нет там обременения.

06.03.2017, 19:43

Спросить юриста

Чучалова Мария Алексеевна

Юрист из города Киров, стаж 29 лет

4.7 58 отзывов

Уважаемая Эльга. По ст. 1137 ГК РФ говорится:"При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. "

Так что правы покупатели, которые требуют отказ брата, нотариальный, пока не пройдет три года.

06.03.2017, 20:50

Спросить юриста

Эльга

Автор вопроса

0 отзывов

7 лет прошло, и брат не вступал в свои права.

07.03.2017, 18:51

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Вам совершенно всё правильно говорят. Наследственное имущество ОБРЕМЕНЕНО завещательным отказом. Именно так называется у юристов то, что Вы называете "правом пожизненного пользования и проживания". То, что он 7 лет не заявлял свои права, ни о чём не говорит. Ни один покупатель не приобретёт имущество с таким обременнием. Делайте так, как Вам советуют.

07.03.2017, 20:42

Спросить юриста