Возможно ли получить квартиру из приватизированной аварийной квартиры при перерегистрации?

Вопрос №12251325 из г. Владивосток
опубликован 07.03.2017, 05:21

Question

Приватизированную аварийную квартиру если расприватизировать дадут ли квартиру? При этом я не нуждающийся, есть 1,2 доли в другой квартире.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр!

В принципе не имеет значения, каким образом Вы будете "расприватизировать" квартиру (путем признания недействительным договора о передаче в собственность в порядке приватизации или же путем официальной передачи квартиры в муниципальную собственность).

В любом случае если "расприватизация" пройдёт и квартира окажется у Вас не в собственности, а по договору социального найма, то при расселении дома Вам обязаны предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89 Жилищного кодекса РФ).

При этом не имеет значения также и то, что Вы не состоите на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку жилое помещение предоставляется в связи с расселением аварийного дома, а не как нуждающемуся в улучшении жилищных условий.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Да.

Должны дать.

Ст. 89 ЖК РФ обязывает местную администрацию предоставить жильё, равное прежнему метражу.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Зачем "расприватизировать", вам итак полагается квартира, если нынешний дом аварийный. Правда, не на основании ст. 89 ЖК. 89-я ст. применяется в случае, когда жильё в муниципальной собственности. Вообще, строго по Закону собственнику причитается компенсация в размере рыночной стоимости старого жилья, но т.к. на эти деньги равноценное жильё не купить, то обычно предлагают жильё примерно равной площади.

Александр · Answer

Квартира досталась в наследство от родственников уже приватизированной ими.
Значит, до расприватизации жилья со мной должны заключить договор соц найма? Или после заключат?

Возможно ли получить квартиру из приватизированной аварийной квартиры при перерегистрации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли ее расприватезировать, и как это сделать?

Влияет ли покупка новой квартиры на статус общего нажитого имущества при наличии наследуемой квартиры и доли в другой квартире?

Как получить квартиру вместо компенсации при сносе приватизированной квартиры в г. КОГАЛЫМ?

Право ребёнка на долю в квартире, несмотря на наличие уже имеющейся доли - рассматриваемые нюансы

Жильцам аварийного дома предлагают расприватизировать квартиры в обмен на другое жилье - законно ли такое предложение?

Возможность продажи квартиры с долей ребенка, проживающего в другой квартире

Как муж может выписаться из квартиры без оплаты долга по квартплате?

Учет второй квартиры, расселение из аварийного дома и прописка трех человек - как правильно поступить?

Вопрос о замене квартиры в Москве для семьи с несовершеннолетним ребенком и правом собственности на другие жилплощади

Можно ли это в принципе сделать (например, оформив на ребенка долю другой приватизированной (купленной) квартиры)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59