Как решить вопрос с разделом собственности на квартиру при разводе, если вся ипотека взята на мужа и половина доли принадлежит несовершеннолетней дочери

Вопрос №12252002 из г. Уфа
опубликован 07.03.2017, 09:49

Взяли квартиру в ипотеку в браке. Собственник и заемщик - муж, 1/2 доля мужа, 1\2-дочери (на тот момент несовершеннолетняя, сейчас совершен-яя). Разводимся. Хотим полностью оставить квартиру в собственность мне. Какие действия лучше предпринять мужу и дочери? Оформить как продажу долей мне или как-то можно просто отказаться в мою пользу? Позволит ли банк? Стоит ли сначала погасить остаток задолжности по ипотеке (сумма посильная) или можно обойтись без этого, а продолжать выплачивать буду только я?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Банк не позволит, скорей всего. Если вы погасите ипотечный кредит, то согласие банка не требуется, муж и дочь могут вам продать свои доли или подарить. Лучше оформить квартиру в вашу собственность до расторжения брака, с помощью заключения договора дарения.

07.03.2017, 09:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Если вы собираетесь разводиться, то можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, где укажите что одна вторая доли супруга переходит вам с обязанностью оплачивать остаток Ипотечного кредита. Все нюансы невозможно сейчас вам пересказать…

07.03.2017, 09:51

Спросить юриста

Недайвозов Александр Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 4 годa

4.8 996 отзывов

Выплатите оставшиеся денежные средства по ипотечному кредиту, т.к. банк может не дать согласие на отчуждение доли, и после оформите договор дарения доли супруга на Вашу дочь или все доли на Вас.

07.03.2017, 09:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Пока квартира находится в ипотеке то все действия по изменению долей возможны только с согласия банка. Если есть возможность получите ипотеку и только после этого переводите квартиру на себя. Дочка может свою долю оформить договором дарения. А вот доля мужа приобретена в браке поэтом считается совместной. В этом случае нужно пока в браке заключить соглашение по которому прекратите режим общей собственности на 1/2 доли и определите что доля будет принадлежать только вам.

07.03.2017, 09:55

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста