Нотариальное заверение сделки при наличии общей совместной собственности в ЕГРП - необходимость и правила

Здравствуйте! Если собственность совместная (без определения долей), то договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме. При условии, что оба собственника продают квратиру.

Данная сделка не требует нотариального удостоверения, так как общая совместная собственность, были бы доли тогда требовалось бы нотариальное заверение.

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Нет, сделку не нужно проводить нотариально, супруг будет представлять интересы жены по доверенности, заключите договор в простой письменной форме.

Если за второго собственника действует по нотариальное доверенности супруг, то суть от этого не меняется. Собственность совместная, поэтом в простой письменной форме можно заключить договор купли-продажи.

Здравствуйте. Если зарегистрирована общая собственность на квартиру то нотариально сделку удостоверять не обязательно. Достаточно простой письменной формы. На сделку должны прийти все участники сделки.

Мария, если бы в собственности квартиры были выделены доли каждого собственника, то обязательна нотариальная сделка. У Вас же совместная, при Вашем общем желании заверять нотариально не обязательно.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Жена на сделке присутствовать не будет, супруг привезет от нее доверенность. Этот момент не влияет на то, что сделку не нужно проводить нотариально?