Как отразить раздел имущества в РосРеестре и обновить информацию в банке на общую совместную собственность квартиры

Question

Решением суда по моему иску по разделу имущества выделены доли в квартире мне, бывшей жены и всем детям. Требуется ли отражать этот факт в РосРеестре? Квартира приобретена в ипотеку была общая совместная собственность на двоих. Требуется ли оповещать банк об изменении формы собственности?
В чем отличие общей долевой от общей совместной в т.ч. для банка?

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Уведомлять? А разве банк не был участником судебного спора?
Если нет, то это процессуальное нарушение и решение суда не может быть законным, если да, то решение суда так и ли иначе суд сам направит в банк.
Росреестр, тут да, но для изменения вида права на собственность достаточно решения которое вступило в силу и это можно сделать в любое время.
Общая долевая собственность отличается от долевой, тем, что при общей не понятно какой именно размер принадлежит сособственнику. 
А при долевой, размер определен в доле, пример: 1/3 или 1/4 доли и т.д.
Для банка главное, что бы оплачивался кредит, для вас это положение отражено в кредитном договоре.

Кулаков Владимир Иванович · Answer

Нужно отразить. Но из-за ипотеки, - обременения, скорее всего РОСРЕЕСТР не произведет регистрацию, будет приостановка. Вам необходимо получать согласие банка на снятие обременение. Банк, разумеется лучше уведомить, выслать им копию решения по делу, но странно, что их представители не участвовали по делу в суде в качестве третьей стороны. Ипотека в их пользу.

Igor · Answer

Банк участвовал, но его мнение суду не интересно при вынесении решения. РосРеестр тоже участвовал, но отказывается регистрировать мою долю, требует подачи заявления от всех собственников (что невозможно в силу недоговороспособности другой стороны).

Как отразить раздел имущества в РосРеестре и обновить информацию в банке на общую совместную собственность квартиры

Похожие вопросы

Как разделить ипотечный долг после развода и изменить кредитный договор на индивидуальные ?

Разъяснение различий между общей совместной и общей долевой собственностью на квартиру

Проблема выделения долей имущества детям при разделе совместно нажитого имущества

Спор о праве собственности на долю в квартире - разрешит ли суд?

Как продать свою долю недвижимости в общей совместной собственности, если доли не выделены?

«Суд присудил бывшему мужу квартиру, а мне остался на долг на 20 лет - адекватное решение?»

Как переопределить доли детям в трехкомнатной квартире и продать квартиру-студию, приобретенную в ипотеку?

Как выделить доли детям в квартире

Как перевести квартиру из общей совместной собственности в общую долевую после развода и при наличии ипотеки?

Развод после ипотеки - как суд урегулирует имущественные вопросы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59