Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 08.03.2017, 20:24

У меня в собственности 1 комн. Кв.но еще две дочери владеют по 1\3 доли я бы хотел продать свою часть возможно ли это?

Вопрос №12256618 из г. Краснодар
опубликован 08.03.2017, 20:24
У меня в собственности 1 комн кв.но еще две дочери владеют по 1\3 доли я бы хотел продать свою часть возможно ли это?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ваш вопрос регулируют положения ст.250 Гражданского кодекса РФ:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Таким образом, Вам необходимо уведомить в письменной форме своих дочерей о намерении продать свою долю, при этом указать цену. В том случае, если Ваши дочери не захотят воспользоваться преимущественным правом покупки, Вы вправе продать свою долю в праве любому лицу.

Но учтите, что 1/3 долю, тем более в однокомнатной квартире вряд ли удастся продать.

08.03.2017, 20:58
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Необходимо уточнить что значит владеют 1/3. То есть у дочерей есть право собственности на квартиру в размере 1/3?

Если да, то Вы не единоличный собственник. И в таком случае квартира у Вас в общей долевой собственности с дочерьми.

Даже в это случае вы можете продать свою долю, НО - у дочерей есть преимущество перед всеми покупателями на покупку этой доли.

Если Вы имели ввиду под "владением" просто пользование то Вы вправе продать всю квартиру как единственный собственник.

08.03.2017, 20:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Они не хотят покупают мою долю и продавать не дают а я хочу приобрести недвижимость продав свою часть но там проживает моя бывшая жена как поступить можно не дарить же ей жилье.

08.03.2017, 20:38

Если они отказываются покупать долю, то Вы имеете право смело ее продать кому угодно и никто Вам этого запретить не может.

Жена если не собственник, то она не вправе распоряжаться Вашей долей и не вправе каким-либо образом влиять на Ваше решение как распорядиться Вашей долей.

08.03.2017, 20:43

Да вот получилось как квартиру покупала моя мать, оформляла ее на меня. В тот момент дочери были несовершенолетние и приватизация пошла на меня и их, получается квартира приобретена в браке, но на средства моей матери, как быть.

09.03.2017, 08:58

Здравствуйте.

Вообще ничего не понятно - пишите, что приватизация была квартиры и тут же про средства матери...

Как квартира приобретена Вашей матерью?

Уточните.

09.03.2017, 09:08

Не важно на чьи деньги приобреталась квартира. Важно, кто указан собственником в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость.

Так как квартира приобреталась Вами и оформлена на Вас, значит Вы собственник (вместе с дочерьми).

НО

Приобретение квартиры было осуществлено в законном браке, значит это имущество (квартира) находится у Вас с женой в общей совместной собственности. Точнее не вся квартира, а только доля, так другие доли в собственности у дочерей.

Если Ваша супруга согласно на продажу Вашей доли, то продавайте ее (если дочери отказываются приобретать Вашу долю).

09.03.2017, 09:11

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 055 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 565 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 907 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 92 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 848 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 089 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 431 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских