Незаконная продажа квартиры несовершеннолетнего ребёнка - как защитить его права?

Question

В нашем доме была продана квартира 18 кв м половина которой принадлежала несовершеннолетнему ребёнку 14 лет, дочери второго собственника этой квартиры. Отец потратил вырученные деньги на покупку жилья в другом городе, а ребёнок вынужден был перейти в такую же квартиру рядом, принадлежащую её матери и старшей сестре. Таким образом значительно ухудшились жилищные условия 14 летней девочки, тк она оказалась 4 жильцом в квартире полощадью 18 метров.
Органы опеки администрации города сочли возможным дать разрешение на продажу квартиры, обосновав это тем, что продать квартиру выразила согласие мать девочки. По неясной причине. При том, что мать даже не знает адреса, где якобы теперь должен проживать её ребёнок, да и будет ли когда нибудь? 
Я обратился с заявлением в прокуратуру города о проверке этой сделки и её отмене как грубо нарушающую права ребёнка. Но прокуратура прислала отписку что я не вправе вмешиваться в это дело, так как не уполномочен как адвокат или представитель и не имею права вмешиваться в чужую якобы личную жизнь.
Кто подскажет, какими нормами права руководствоваться, чтобы обязать прокуратуру всё таки провести проверку этого дела и дать исчерпывающий и аргументированный ответ.

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Орган опеки может инициировать проверку. В генеральную прокуратуру пишите.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Обязать прокуратуру провести проверку вы не можете, однако вы можете получить доверенность от матери ребёнка и подать заявление в прокуратуру снова, затем подать жалобу в суд на действия органов опеки и попечительства, на самый край вы можете подать иск об оспаривании сделки.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Разработка правовой позиции - платная услуга (пункт 3.1.1 Правил сайта).

Если Вы не являетесь отцом или дедом данного ребенка, то рискуете быть привлеченным к уголовной ответственности по статье 137 УК РФ (нарушение неприкосновенности частной жизни).

ТИМОФЕЙ ТИМОФЕЕВИЧ · Answer

В этом деле понятно, что в случае признания этой сделки недействительной, соответчиком будет администрация города, подразделением которой и является орган опеки. Городская прокуратура всеми возможными способами будет пытаться не расследовать это дело.

Незаконная продажа квартиры несовершеннолетнего ребёнка - как защитить его права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?

Как учитывается имущество?

Спор о выкупе доли несовершеннолетнего в собственности квартиры - может ли суд признать долю малозначительной и обязать продать?

Как решить проблему с покупкой жилья для детей после продажи квартиры с долями несовершеннолетних собственников?

Прокурор имеет полномочия по защите прав несовершеннолетнего в случае незаконной продажи квартиры без согласия

Как продать квартиру, которая принадлежит ребенку, если он прописан в другом городе

Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59