Как разделить оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире с совместным нанимателем-сводным братом?

В муниципальном жилье не делятся счета.

Ответственность солидарная у всех прописанных.

Ст. 69 ЖК РФ того требует.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Это называется определить порядок оплаты коммунальных услуг, Лучше делать это в судебном порядке, обычно все коммунальные услуги делятся на колличество зарегистрированных граждан, а затем на членов одной семьи выписывается отдельная счет фактура.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора;

- у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения кооперативом;

- у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ирина, здравствуйте! Разделить счета или определить порядок оплаты услуг ресурсоснабжающих организаций Вы можете в судебном порядке. Для этого Вам необходимо будет пройти досудебную подготовку, обратившись во все ресурсоснабжающие организации с просьбой определить указанный порядок, в дальнейшем после отказа, написать соответствующее исковое заявление и направить его в суд.

Здравствуйте, Ирина.

Я бы вам посоветовала подать иск и признавать вашего сводного брата не приобретшим право проживания и регистрации или утратившим право пользования. Все зависит от вашей конкретной ситуации и нюансов вашей семьи - надо смотреть все документы, чтобы можно было более точно наметить план работы.

Если зарегистрированный в муниципальной квартире добровольно выехал на иное место жительства и не исполняет обязанностей, предусмотренных договором социального найма — заинтересованные лица имеют право предъявить иск о признании такого человека утратившим право пользования жилым помещением.

Если регистрация человека носила формальный характер, то есть человек никогда не вселялся в данное жилое помещение — заинтересованные лица имеют право предъявить иск о признании такого человека не приобретшим право пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В Постановлении Пленума ВС от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» перечислены обстоятельства, которые подлежат выяснению в судебном заседании по гражданским делам указанной категории.

Признание не приобретшим право пользования жилым помещением

Основанием к возникновению прав и обязанностей по договору социального найма служит факт вселения в жилое помещение. Согласно Позиции Конституционного суда, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3 — факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при их условии их законного вселения и законного проживания. Таким образом, в случае предъявления иска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в предмет доказывания будет входить: вселялось лицо либо не вселялось в спорное жилое помещение.

Это если кратко.

С уважением. Юрист Домаева К.А.