Она ссылается на нотариальную справку, что якобы по справке ЕГРП нам были высланы письма с уведомлениями

Вопрос №1226048 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2011, 13:37

У меня сложились следующие обстоятельства. Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире с одной соседкой. У нее 2 комнаты, у нас с дочерьми на троих в равных долях 1 комната 15 кв.м. Приватизирована. Соседка в августе разделила свои две комнаты на разные ордера и только что продала одну из них. Никто из нас троих отказа от покупки этой комнаты не подписывал. Она ссылается на нотариальную справку, что якобы по справке ЕГРП нам были высланы письма с уведомлениями, а мы на них не ответили. И это якобы является нашим согласием на продажу. Знаю, что есть некая незаконность в ее действиях. А что мне предпринимать? Есть ли смысл действовать как то через суд? Заранее благодарна за ответ. Анна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Анна!

Реализация преимущественного права покупки доли изложена в ст. 250 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".

Учитывая, что Вы не получали уведомлений с предложением приобретения данной комнаты, Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

С уважением, Дмитрий Константинович.

20.02.2011, 13:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

В соответствии со ст.250 ГК РФ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течении 3х месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

И если вы действительно ничего не подписывали и не получали извещения с почты,то подавайте заявление в суд.

20.02.2011, 13:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста