Она ссылается на нотариальную справку, что якобы по справке ЕГРП нам были высланы письма с уведомлениями
Вопрос №1226048
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2011, 13:37
опубликован 20.02.2011, 13:37
У меня сложились следующие обстоятельства.
Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире с одной соседкой. У нее 2 комнаты, у нас с дочерьми на троих в равных долях 1 комната 15 кв.м. Приватизирована.
Соседка в августе разделила свои две комнаты на разные ордера и только что продала одну из них. Никто из нас троих отказа от покупки этой комнаты не подписывал.
Она ссылается на нотариальную справку, что якобы по справке ЕГРП нам были высланы письма с уведомлениями, а мы на них не ответили. И это якобы является нашим согласием на продажу.
Знаю, что есть некая незаконность в ее действиях. А что мне предпринимать? Есть ли смысл действовать как то через суд?
Заранее благодарна за ответ.
Анна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Анна!
Реализация преимущественного права покупки доли изложена в ст. 250 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".
Учитывая, что Вы не получали уведомлений с предложением приобретения данной комнаты, Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.
С уважением, Дмитрий Константинович.
20.02.2011, 13:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В соответствии со ст.250 ГК РФ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течении 3х месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
И если вы действительно ничего не подписывали и не получали извещения с почты,то подавайте заявление в суд.
20.02.2011, 13:46
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли соседка временно зарегистрировать двух своих квартирантов в комнате 11 м. где уже прописаны два человека?
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Продажа приватизированных комнат в коммунальной квартире - Законна ли была сделка, если соседка не уведомила соседей?
Жалобы на иск о переводе на соседку прав по договору купли-продажи своей комнаты
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
В 2005 г по суду разделили на квартиру лицевой счет у меня комната 7.36 м. кв. могу ли я ее приватизировать?
Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, если соседка не дает согласия?
Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут