Услуги по фактически занимаемой площади, но сосед сам добровольно отказывался?

Я являюсь собственником 1/16 доли в 2-х комнатной квартире (общая площадь – 58 кв.м). По решению районного суда, вступившего в законную силу 18 ноября 2008 года, мне с сыном –инвалидом 2 группы (нетрудоспособным) выделена в пользование комната 15 кв.м, в которую я смогла вселиться 24 февраля 2009 года. Соседу принадлежит 15/16 долей и ему в пользование выделена комната 19 кв.м. Мы платим согласно долям. Я изначально предлагала соседу оплачивать коммун. Платежи по фактически занимаемой площади (а именно за комнату 15 кв.м плюс 12 кв.м (т.е.)1/2) площади мест общего пользования. Но сосед категорично отказывался, так как он оформил субсидию на оплату ком. услуг. (если оплачивала я,то он лишался этой субсидии).. Но при этом сосед, сдавая в аренду свою долю без нашего согласия, в течение последних трех лет, начиная с декабря 2008 года упорно ходил по судам и требовал взыскать с меня компенсацию за пользованию частью помещения, превышающей мою долю, исходя из арендной стоимости квартиры. В рамках этих исков я подавала встречные иски об определении порядка оплаты коммун. Платежей исходя из фактически занимаемой площади и предлагала заключить мирное соглашение по этому поводу, но сосед категорично отказывался. Последний раз суд состоялся 14 февраля 2011 года и соседу было отказано в иске о взыскании компенсации с меня, а также в связи с категоричным отказом соседа было отказано и в иске теперь уже соседа об определении оплаты по фактически занимаемой площади. Я предпринимала и попытки через бухгалтерию, чтобы по моему заявлению сделали перерасчет, но бухгалтерия отказывала мне, ссылаясь на несогласие соседа. А сегодня сосед (видимо по каким-то причинам лишенный субсидии) явился в бухгалтерию и потребовал, чтобы произвели перерасчет по фактически занимаемой площади, причем требует, чтобы перерасчет произвели за последние 3 года. Вправе ли бухгалтерия сделать перерасчет за последние 3 года, если мною предпринимались попытки оплачивать коммун. Услуги по фактически занимаемой площади, но сосед сам добровольно отказывался? Хорошо соседу: он,чтобы платить как можно меньше отказался от моей оплаты и оформил субсидию, которая почти полностью перекрывала его оплату (я за свою 1/16 долю платила больше, чем он за свои 15/16 долей), а теперь, видимо лишившись субсидии еще хочет за мой счет обеспечить себе оплату на некоторое время вперед (ведь если перерасчитают за последние 3 года у него может оказаться переплата) он очень хорошо устроился жить за чужой счет. При том, что он получал субсидию и на оплату электроэнергии, ни разу не заплатил за свет по счетчику. Я неработающий инвалид и на моем иждивении сын-инвалид с детства, я не в силах буду оплачивать задним числом. К тому же сосед за это время получал субсидию на оплату, а я оплачивая задним числом как малоимущий лишена буду такой помощи. Что я могу предпринять в такой ситуации-имею ли я право не платить за последние 3 года, так как предпринимала все попытки мирного и судебного регулирования вопроса? Что мне делать, посоветуйте, пожалуйста! Заранее благодарю за ответ. С уважением, Нана.