Должна ли я в случае предложения соседом заключить с ним договор аренды в обязательном порядке?

Решением суда вступившего в законную силу 18 ноября 2008 года определен порядок пользования в 2 хкомнатной квартире, которая находится в общей долевой собственности (15/16 доля в праве у соседа, 1/16 - у меня) .Определенный судом порядок пользования таков: большая комната 19 кв.м определена в пользование соседу, а мне с сыном-инвалидом с детства 2 гр. определена в пользование маленькая комната 15 кв.м.

Сосед пытается через суд принудить нас к заключению арендного договора на часть комнаты 15 кв.м,которая судом выделена нам в пользование, ссылаясь на то,что он собственник большей доли и,якобы, в письменном виде предлагал нам заключить договор аренды.

Под арендной платой сосед понимает компенсацию за пользование его долей. А ведь компенсация должна быть в части коммунальных и др.обязательных платежей по содержанию жилья. Свое требование сосед обосновывает тем, что он несет обременительные и необоснованные затраты (коммунальные платежи) за содержание жилья.

Но насколько я понимаю, обязательные платежи и арендная плата - это разные вещи.. Аренда-это извлечение дохода, а коммун. Платежи-это как раз то,что называется платить за содержание жилья. В части оплаты обязательных платежей я неоднократно предлагала соседу платить за излишки метров в пользуемой нами комнате. Но он такого предложения отказывается, так как на оплату жилья он получает субсидию. И если часть коммунальных платежей буду оплачивать я,то он лишится субсидии, которая фактически целиком перекрывает его оплату. Вот он и пытается развести нас на арендый договор любым путем.

Вправе ли суд принудить нас заключить арендный договор (т.е.договор найма) на часть комнаты, которой мы пользуемся и в которой есть и наша доля?

Должна ли я в случае предложения соседом заключить с ним договор аренды в обязательном порядке?

Если я не согласна с предложением соседа и не хочу заключать с ним договор аренды, вправе ли суд вынудить меня это сделать?

Если я не ответила на предложение соседа о заключении доовора аренды, означает ли это, что суд в этом случае признает предложение соседа и вынудит меня заплатить те суммы, которые он указывает в своем иске, если договора аренды как такового нет (а было только предложение без подробностей сути договора)?

Есть ли в законе прямое указание на то,что сособственник большей доли имеет право требовать именно арендную плату у сособственника с меньшей долей,

если порядок пользования квартирой уже определен судебным решением?