Продать квартиру в этом случае возможно, но только при соблюдении условий, указанных в ст. 37 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного".

Реально это выглядит следующим образом: для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо получить согласие органов опеки. А органы опеки дадут свое согласие в том случае, если несовершеннолетнему будет приобретена новая недвижимость, размерами не менее продаваемой доли. Как правило, органы опеки требуют представления предварительного договора купли-продажи.

Желаю Вам удачи!

21.02.2011, 13:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Уважаемая Екатерина! Возможно при наличии согласия органа опеки. Условия продажи Вам скажут.

21.02.2011, 13:11

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Екатерина! Родители несовершеннолетнего сособственника квартиры должны получить письменное предварительное согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего на продажу его доли. Согласие обычно дают при условии встречной покупки на имя несовершеннолетнего не худшей доли или при дарении родителями несовершеннолетнего другого жилья (не худшего). Тогда можно будет продать всю квартиру.

21.02.2011, 13:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если дольщиком приватизированной квартиры является не совершеннолетний, можно ли продать квартиру, и при каких условиях?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы